開價 1,998 萬｜3房2廳2衛｜建物46.2坪｜7樓／10樓
買三房，不是房間數夠就好。
三個房間能不能滿足家人的生活需求、客廳是否有足夠的活動空間，每天回家後住起來到底舒不舒服。
如果你正在找水湳生活圈、三房兩衛、室內空間完整的自住住宅，這間可以把它放進比較名單。
✦ 這間房子，值得你注意的5件事
01｜三房兩衛，滿足家庭日常需求
3房2廳2衛的格局，適合夫妻、小孩家庭，或需要獨立工作空間的買方。
02｜主建物約25.48坪，先看實際室內尺度
建物總坪數46.2坪，扣除車位約4.945坪後，再區分主建物、附屬建物與公共設施。
主建物約25.477坪，實際空間還是要搭配現場格局、家具尺寸及動線一起判斷。
03｜7樓／10樓，兼顧樓層與採光視野
位於社區7樓，並非低樓層。實際採光、窗外棟距與視野，尤其每天最常待的客廳與主要臥室都超讚。
04｜敬業雅緻，戶數不多的住宅社區
社區約38～39戶，地上10層，位於中清路二段，精緻的小社區。
05｜附車位，但要先確認你能不能接受機械車位
本戶車位為坡道機械平移車位，不需要升降、有點類似平面但會左右平移。
✦ 生活圈與交通
・鄰近中清路二段，日常可利用周邊道路及公車路線移動。
・可評估文心中清捷運站的通勤便利性，實際步行距離與時間建議現場確認。
・周邊有既有住宅聚落及生活機能，適合依照自己的通勤地點、採買習慣與家庭需求實際走一遍。
✦ 哪一種買方適合看這間？
✔ 正在找三房兩衛的首購或換屋家庭
✔ 希望有獨立房間，兼顧孩子、工作與休息空間
✔ 想住在水湳生活圈，願意比較不同屋齡的中古屋
✔ 能接受機械車位，並願意實際確認車位條件
✦ 看房前，這幾件事先想清楚
・總價： 開價1998萬元，是否符合你的自備款與房貸負擔？
・空間： 主建物約25.477坪，是否足以滿足你的家具配置及家庭需求？
・車位： 機械車位是否適合你的車款及使用習慣？
・屋況： 屋齡約14.8年，建議確認浴室防水、管線、窗框及是否有滲漏水或其他修繕需求。
✦ 居里夫人怎麼看？
我不會直接告訴你這間要買。
我希望先現場感受，看得順眼外更要確認室內尺度、車位條件、社區管理與貸款規劃是不是符合需求。
如果你正在找水湳生活圈的三房住宅，歡迎預約看屋。
我是台中居里夫人，不只是帶你看房子，也希望陪你把價格、優缺點和未來的生活需求一起看清楚。
我不一定叫你買，但一定讓你買得明白。
