合雄匯御璽三面採光三房+車位・下南崁核心
🌟 物件價值與特點
地段優勢：坐落於下南崁核心地段，周邊生活機能成熟便利，滿足日常採買與飲食所需。
學區宅首選：近學區環境，孩子上下學安心便利，省去接送奔波的寶貴時間。
格局與採光：邊間三面採光，室內通風舒適，搭配前後陽台與雙衛浴開窗，居住品質極佳。
停車便利：配置坡道平面車位，另附一機車位，滿足現代家庭的交通需求。
交通網絡：鄰近交流道，通勤雙北或往返各區皆十分快捷。
合雄匯御璽社區位於下南崁核心地段，附近生活機能絕佳，鄰近台茂購物中心、Costco美式賣場、特力屋與南崁傳統市場，附近有河濱公園、綠地環繞，生活機能與休閒綠意兼備，近光明國小步行就到，光明國中就在附近。
本物件位處中高樓層，擁有絕佳採光，格局方正且社區備有遊泳池、健身房、KTV等，公設完善維持良好，非常適合自住首購與優質置產規劃。
📍 案件基本資料
總價：1988 萬
登記總面積：約48 坪
格局：3房 2廳 2衛 2陽台（三面採光、雙衛浴皆開窗）
車位：坡道平面車位 (另有一機車位)
樓層：12樓 / 15樓
社區管理完善、公設齊全
【照片為街景及其他街景】【面積為面積四捨五入】
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