📌若您重視實際使用空間、隔音品質、便利交通環境、採光、通風與安靜生活環境，
這一戶非常值得親自來看。此案件絶對是最適合您長期自住的好選擇
鄰近捷運(三峽站、台北大學站)，生活與交通機能成熟，同時保有安靜、不受干擾的居住品質。
近在眼前的開放式大學校園、北大高中、龍埔國小、北大國小學區，國民運動中心，全齡生活館，新北美術館，圖書館，無需開車便能優化生活，歡迎您多加利用
📌低公設比，特別適合長期自住。
不想支付高額管理費維護閒置的蚊子館，以及少見的公設，讓您的每一分錢所買下的，都是實實在在的使用空間。
公設比 24%
管理費$2410 你實際使用得到的空間明顯比別人多。
🔹 基本資料
• 權狀坪數 41.9 坪 (主建物28.48坪 附屬建物3.39坪 共同部份10.03坪)。本戶實際居住坪數比例高，同樣 41.9 坪，動線寬敞及方正。無車位，車位價格在都市區動輒數百萬元。建議將預算投入在優質的住宅區內。若您需要車位，社區可以租到，也可跟台北大學租賃(每月租金約2千)
• 三房兩廳兩衛 全室磚強隔間 牆體厚實隔音效果佳
• 一層二戶
• 前後陽台
• 樓層：2 樓
• 屋齡： 19 年
👉 三間房皆為對外窗 通風良好 室內採光明亮。
👉 格局方正、動線寬敞 走道與空間配置合理，不壓迫，家具好擺、生活感舒適。
👉 鄰近捷運(步行10~15min或Ubike可到)，但實際聽不到捷運行駛噪音
👉 非高速公路第一排 與外圍主要幹道保持適當距離 真正做到鬧中取靜。
🔹 社區規劃
• 社區24 小時管理穩定，居住品質佳
• 垃圾採冷藏集中管理，免追垃圾車
⭐我們有自信的要向您推薦--
無論您是什麼身分年齡或未來有何人生規畫，這裡有完整的各階段學校、多元長照據點、醫療機構及各式學習教室、商城、賣場及新鮮運下山的蔬果，讓您的生活除了白天工作外，下了班也能隨處散步走走，經營健康的身心靈。
📞 歡迎預約賞屋
真正為「住」而設計的房子。
這不是市場最多的產品，但一定是懂的人會買單的產品。
各項地政資料由全國地政電子謄本系統核實匯入
⭐⭐⭐屋主自售 仲介勿擾 仲介勿擾 仲介勿擾 ⭐⭐⭐
❤️❤️❤️晚上九點後請勿來電❤️❤️❤️
✨✨✨屋主仍是上班族 看屋請預約✨✨✨
