💎 【五大必買亮點｜錯過可惜】
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🌟 ① 稀有釋出｜電梯華廈搭配坡平車
淡水新貴社區，電梯華廈搭配坡道平面車位，兼顧日常進出便利與停車需求。
🚗 ② 坡道平面車位｜開車族的便利選擇
✔ 不需操作機械停車設備
✔ 日常停車更方便
✔ 車位與空間一次擁有
🏢 ③ 黃金3樓｜樓層適中出入便利
7層電梯華廈，位於3樓，免去每天爬樓梯的辛苦，日常進出更加輕鬆。
📐 ④ 近26坪大空間｜靈活運用好規劃
建坪39.625坪，主建物24.811坪。
可依實際需求及合法使用範圍安排空間，發揮坪數效益。
🔥 ⑤ 開價1,128萬｜大空間＋坡平車
一次擁有電梯、近26坪建坪與坡道平面車位，預算與空間需求兼顧！
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🚉 【交通機能｜距離化整理】
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🚌 外竿蓁林公車站｜約337公尺
🚌 霞關公車站｜約518公尺
🚌 輕軌竿蓁林站周邊公車站｜約564公尺
🚗 中正東路一段｜連接淡水市區及紅樹林生活圈
🚗 台2線交通動線｜往返竹圍、關渡方向便利
✨ 周邊具備公車及主要道路交通資源，通勤與日常移動更具彈性。
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🛍️ 【生活機能｜五大便利據點】
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🏪 7-ELEVEN見欣門市｜約61公尺
🌳 運動公園｜約128公尺
🌲 百齡公園｜約165公尺
🏪 全家淡水正中店｜約350公尺
🌿 安樂伯公園｜約455公尺
🛒 加碼｜美廉社淡水坪頂店約647公尺
✨ 超商、採買、公園綠地一次滿足，日常生活補給與休閒散步都方便！
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🎓 【周邊教育資源｜學校距離化】
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🏫 可爾威德幼兒園｜約682公尺
🏫 鄧公國小｜約733公尺
🏫 坪頂國小｜周邊教育資源
🏫 竹圍國小｜周邊教育資源
🏫 淡水國中、竹圍國中｜區域教育資源
📚 學校資訊僅供區位參考，非學區或入學資格保證；本案登記用途為工廠，實際使用與相關資格須另行確認。
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🏆 【為什麼這間值得看？】
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✅ 開價1,128萬元，含坡道平面車位
✅ 建坪39.625坪，空間規劃有彈性
✅ 電梯華廈，日常進出便利
✅ 3樓適中樓層，不必爬高
✅ 中正東路一段，交通動線便利
✅ 鄰近公園綠地與便利商店
💥 淡水新貴｜大空間 × 坡平車 × 電梯華廈
🔥 本月強力推薦！歡迎把握機會預約鑑賞！
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🤝 【專業服務｜永義房屋淡江大苑店】
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🏆 114年淡水區年度前五
🏆 114年全北區店成交件數第一
🏆 114年入圍全台風雲獎
🏆 113年淡水區年度第一
🏆 113年四店戰績破億
🏆 113年團隊千萬經紀人兩位
🏘️ 淡水區66間店頭聯合銷售
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📞 【賞屋專線｜白翔元】
📱 0952-008-892
🏡 永義房屋 I 台北灣店
👔 不動產營業員（97）登字第115067號
💬 歡迎私訊、來電預約鑑賞！
📣 好物件值得親自看！
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⚠️ 【重要使用說明｜請詳閱】
本案建物登記用途為「工廠」，並非一般住宅用途，不應直接認定可供合法居住、設籍或申請一般住宅貸款。實際合法使用方式、土地使用分區、融資條件及相關限制，應依建物謄本、使用執照及主管機關認定為準。
※ 本文周邊距離為約略參考值，實際路線與步行時間以現場及導航查核為準。
※ 物件相關資訊以最新不動產說明書、謄本及現場屋況為準。
