🏡【遠雄大學風呂｜10樓稀有三面採光三房平車｜前後陽台雙衛開窗】
位於樹林北大特區學勤路生活圈，
這間【遠雄大學風呂】10樓三房平車，最大的亮點就是「三面採光＋前後陽台＋雙衛浴開窗」，
室內採光、通風條件相當漂亮，再加上時尚雅緻裝潢與好停的大車位，很適合重視居住品質的家庭。
📍位置：樹林北大特區・學勤路生活圈
🏘社區：遠雄大學風呂
💰總價：2280萬（含車位）
💵坪單價：約48.9萬／坪（依同社區車位權狀約11.506坪、車位估值150萬概算）
🏠格局：3房2廳2衛
📐建物總坪：55.071坪
🏠主建物：約26.702坪
🌿附屬建物：約3.361坪（陽台約3.361坪）
🚗車位：B3-356坡道／平面車位
🏢樓層：10樓／共19樓
💰管理費：3132元／月
🕰屋齡：約19.9年
🏫學區：桃子腳國小／桃子腳國中
📋登記用途：住家用
✨物件特色
🔸稀有三面採光戶型，室內明亮通風
🔸10樓中高樓層，兼顧視野與進出便利
🔸標準3房2廳2衛，家庭空間完整
🔸前後陽台設計，家務與生活空間更好運用
🔸雙衛浴皆有對外窗，通風乾爽更加分
🔸主建物約26.702坪，三房尺度實用舒適
🔸時尚雅緻裝潢，減少入住前整理負擔
🔸B3坡道平面車位，且為靠邊大車位，停車更方便
🔸桃子腳國中小學區，孩子就學便利
🔸鄰近全聯、市場、公園及學校，生活機能成熟
🔸學勤路藝術大道生活圈，街廓綠意與休閒環境佳
🔸三面採光＋前後陽台＋雙衛開窗，是三房產品中相當討喜的條件
👨👩👧👦 很適合這樣的您
✅ 想找北大特區三房平車的首換家庭
✅ 特別重視採光、通風條件的買方
✅ 在意前後陽台與雙衛浴開窗的您
✅ 想兼顧桃子腳學區與成熟生活機能的家庭
💖三面採光、前後陽台、雙衛浴開窗，再加上坡道平面大車位，
這間【遠雄大學風呂】不只是標準三房，更是居住舒適度相當完整的一戶，值得實際到現場感受它的採光與空間。
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有巢氏房屋｜在地經營・社區專家
三峽房仲獵豹哥 余振榮
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💬 Line ID：gt0988928576
服務店別：三峽學勤加盟店
地址：新北市三峽區學勤路20號1樓
電話：(02)3501-2588
傳真：(02)3501-2566
服務項目：
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有巢氏房屋 余振榮
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📌【不動產經紀業相關資訊】
有巢氏房屋 余振榮
（114）登字第492924號
富頂事業有限公司
（99）桃縣字第001134號
經紀人：林惠美
📝【備註事項】
所記載之坪數、屋齡如有誤差，將依地政機關登記簿謄本為準。
照片如有街景，僅作為物件附近環境介紹，並非物件本身。
本案件頁面未單獨列示車位權狀坪數；上述坪單價暫依同社區常見車位權狀約11.506坪、車位估值150萬元概算，約48.9萬／坪。實際車位坪數及成交單價仍應以本戶謄本及買賣雙方議定為準。
本物件登記用途為住家用，實際使用方式仍應以建物登記謄本、使用執照及現況為準。
網站系統顯示的屋齡可能有數個月時間差，實際屋齡以地政機關登記資料為準。
格局圖如有提供，係未依一定比例縮小繪製之概略圖，與現場實況可能有所差異；其方位、格局及形狀等，仍應以房屋現場為準。
網站所填寫之大約使用坪數僅供參考，並非精確坪數；實際使用面積請依房屋現況，或洽承辦業務人員現場丈量確認。
