✨ 六個月、250 萬打造，不是表面美妝
這間房子是屋主花了整整六個月時間、投入約 250 萬，從基礎到細節完整規劃，
不是短期翻修，也不是只做外表的美妝屋。
🔧 裝潢重點（實住取向）
✔ 全室改為電系統（安全、未來性高）
✔ 水電管線全面更新，非局部修補
✔ 雙衛浴完整重作，使用動線獨立
✔ 格局重新規劃，16 坪做到真正「大三房雙衛」
✔ 非硬擠房間，每間房皆有實用尺度
👉 若以原貌屋購入後自行整理，同等規格裝修成本至少 200～300 萬以上，且還要花時間與心力。
📐 16 坪，但空間感與實用度超出預期
雖然權狀僅 16 坪
透過完整規劃與增建使用
成功做到：
✔ 三間可正常使用的臥室
✔ 兩套完整衛浴
✔ 動線順、不壓迫、不浪費空間
📌 不是坪數遊戲，而是實際好住
📊 附近行情比較，1,098 萬的合理性
屋主出售前已充分比較周邊市場：
🔹 同長壽街、原貌或簡裝公寓
成交多落在 900～1,050 萬
仍需自行投入高額裝修成本
🔹 全新裝潢的 3 房雙衛
市場開價多在 1,150～1,300 萬
本案特色：
✔ 已投入 250 萬完整裝修
✔ 全室電系統、可直接入住
✔ 總價 1,098 萬，
👉 低於多數精裝案開價，但條件已到位
🌿 成熟生活圈，適合長期自住
長壽街生活機能成熟
採買、交通便利
純住宅環境，安靜好住
🏷️ 屋主真心話
「這間房子是自己要長住才這樣規劃的，
如果只是要賣，根本不需要花六個月、250 萬做到這個程度。
現在用一個比多數精裝案親民的價格出售，希望遇到懂得珍惜的人。」
📞 屋主誠意出售，歡迎實際看屋感受裝潢與空間
（仲介請勿打擾，謝謝）
