⭐🏡【佳景・人自慢｜山在身後，便利就在前方】
📍 新北市鶯歌區尖山路278巷
✨ 3房2廳2衛2陽台｜坡道平面車位
喜歡窗外有山、有綠意，卻又不想犧牲日常生活的方便。
這裡有山景，也有城市夜景。社區旁就是全聯，讓自然與生活機能有了很好的平衡。
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🏠【這戶怎麼住？】
✓ 邊間規劃，雙面採光
✓ 三間房皆有對外窗，沒有暗房
✓ 格局方正，客餐廳空間完整
✓ 前後陽台，休憩與家務空間分開
✓ 獨立廚房，料理動線清楚
✓ 輕裝潢，規劃到頂收納櫃體
✓ 房間設有衣櫃，次臥另有書桌
✓ 坡道平面車位
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🌳【社區｜下樓就能享受生活】
佳景・人自慢規劃地上15層，一層4戶。
社區設施包含：
🌿 約200坪中庭花園
🏃 PU跑道
🏋️ 健身房
🛋️ 交誼廳
🎲 桌遊室
⭐撞球室
🏠 接待大廳
晨起散步、運動，或帶孩子下樓活動，不一定每次都要開車出門。
※公設項目、使用規範及開放情形依社區現況與管委會公告為準。
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🛒【日常生活｜便利就在前方】
⭐ 全聯福利中心｜鶯歌尖山店
⭐康是美｜尖山門市
⭐全國電子｜鶯歌尖山門市
從生鮮採買、日用品補充到家電需求，尖山路沿線已有日常生活所需的商店。
親近山景，也能保有便利的生活節奏。
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🎓【學校就在附近】
🏫 鶯歌國小
🏫 二橋國小
🏫 尖山國中
依115學年度公告，尖山里第5鄰屬鶯歌國小、二橋國小自由學區。
※實際學區須以本案門牌鄰別及新北市教育局當年度公告、入學規定為準。
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🚗【交通機能】
🛣️ 國道3號｜往三鶯交流道方向銜接
🛣️ 國道2號｜可經道路系統銜接
🚆 台鐵｜鶯歌車站
🚇 捷運三鶯線｜國華站（已通車）
無論是開車往返其他區域，或前往鶯歌市區搭乘大眾運輸，都有不同的交通選擇。
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💎【這間值得看的重點】
✓ 邊間雙面採光，三房皆有對外窗
✓ 前後陽台、獨立廚房，格局實用
✓ 輕裝潢與完整收納規劃
✓ 坡道平面車位、多元社區設施
✓ 社區旁全聯，日常採買方便
✓ 尖山里第5鄰雙國小自由學區
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⭐程湘潔｜鶯歌生活房仲⭐
0968-709-818
LINE ID: rara102 或是電話號碼搜尋即可
營業員：(100)登字第181833號
經紀業：浤富地產經紀有限公司
經紀人：(113)新北經字第004620號
【影片素材與房屋現況說明】
1. AI 格局・空間示意
影片中的格局圖與部分空間規劃為 AI 技術生成示意，非依實際尺寸及比例繪製，僅供空間配置參考，實際格局與屋況以現場為準。
2. 影像・資料來源
影片包含本人實地拍攝畫面及經同意使用之屋主提供照片。部分建案資訊參考預售時期官方公開銷售資料。
3. 公設・房屋現況
房屋格局、建材配備及社區公共設施，均以現場實際狀況、相關文件及買賣契約約定為準。
