恆合芝山｜物件特色 5 大亮點
1. 捷運芝山站步行約3分鐘
距離芝山捷運站約170公尺，淡水信義線通勤便利，前往士林、台北市中心都相當方便。
2. 正對德華公園，享綠意景觀
社區位於文林路，基地對面就是捷運綠帶與德華公園，提供難得的都市綠意與休閒空間。
3. 小而精緻，單純社區規劃
全棟僅規劃 27戶住家＋3戶店面，單層3戶、1部電梯，戶數不多，居住相對單純。
4. 芝山成熟生活圈
鄰近家樂福、SOGO、傳統商圈及學校，日常採買、用餐、購物與休閒機能完整；文昌國小也在步行可達範圍。
5. 近北士科，兼具自住與發展潛力
鄰近北投士林科技園區，區域發展題材受到市場關注；同時規劃15坪套房、22坪2房及38坪2+1房，產品選擇多元。
如果要放在591／FB，我會濃縮成這種寫法：
✨ 恆合芝山｜捷運3分鐘・公園第一排・精品小宅
🚇 芝山捷運站約3分鐘｜淡水信義線
🌳 正對德華公園｜享受城市中的綠意生活
🏠 30戶小型社區｜戶數單純、居住品質佳
🛍️ 成熟芝山生活圈｜家樂福、SOGO、商圈一次滿足
🏢 鄰近北士科｜區域發展潛力受矚目
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鴻寓不動產股份有限公司
台北市士林區文林路283號
台灣房屋-士林捷運特許加盟店
經紀人林東振(110)北市經證字第02685號
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