✨ 感謝您點進本則物件介紹，
先簡單讓您認識我👇
👤我是小余（余厚翰），
具科技業工程師背景，
📍目前專注新竹不動產市場。
📊擅長以數據分析、
風險評估與市場邏輯做判斷
➡️協助客戶將複雜的買房決策
簡單化、清楚化
💡小余的工作重點
👉是協助客戶
「讓買房決策更安心穩健」
🧠提供服務內容
📈 每週市場成交行情與區域趨勢更新，
協助掌握第一手資訊
🏡 市場物件分析與同類型比較，
協助看出真實價格與差異
💰 出價策略與市場評估建議，
降低買貴或錯失機會風險
🔧 依科技業工程背景＋水電專業
，協助檢視屋況與潛在問題
🛋️ 空間規劃與居住動線建議，
讓房子更貼近實際生活需求
🎯 依不同需求
（自住／換屋／投資）
提供決策方向分析
🏡以下小余將為您介紹本物件的特色：
🏛️【富宇君天下】高鐵生活圈｜
12樓邊間美宅
原三房改2＋1房｜連號雙平車｜
RC住宅規劃
📜富宇高居攬曉光，君臨遠景入晴窗
雙車並駐歸心暖，滿室清風伴日長
✨ 好的空間，
讓一家人的相聚與獨處都恰到好處
把城市的便利留在身邊，
把生活的從容留給家人
📍 高鐵生活圈串聯六家車站，
城際往返更好安排
鄰近商場與便利商店，
採買與外食都有豐富選擇
🌳 鄰近水圳森林公園，
為日常留一段綠意時光
下班散步、週末陪伴，
讓忙碌的一天在綠意中收尾
🎓 嘉豐國小與六家高中附設國中部，
納入就學規劃
從孩子的學習到家人的日常，
把長久生活想得更周全
📐 主附31.1坪，
原三房改成更有彈性的2＋1房
舒適客餐廳搭配彈性空間，工作、
休憩依需求安排
☀️ 12樓邊間三面採光，
把明亮與開闊帶進日常
朝東北的居住空間，
讓窗外遼闊景色陪伴每次返家
🛁 雙衛浴皆開窗，
讓每天梳洗的時刻更加舒適
晨間各自準備、夜晚洗去疲憊，
梳洗時刻更加從容
🚗 連號雙坡道平面車位，
照顧雙車家庭的日常節奏
平日各自出發，週末一同出遊，
愛車都有專屬位置
🛠️ 社區建材列有林內廚具與TOTO衛浴等配備
從料理到梳洗的細節，
現況配備以本戶現場為準
🏛️ 建築美學｜
RC鋼筋混凝土搭配二丁掛外牆
以耐看的立面質感，
為每天返家留下熟悉而安定的風景
🏢 單層四戶兩部電梯，
讓上下樓與返家更好安排
全天候警衛與垃圾集中處理，
照顧日常生活大小事
⚜️ 接待大廳與交誼空間，
讓返家多一份迎賓儀式
從進門到與親友相聚，
將家的款待延伸到社區空間
🏋️ 健身房與兒童遊戲室，
大人孩子各有放鬆去處
閱覽室與Lounge Bar，
讓週末多一些悠閒選擇
📍 地段｜竹北高鐵生活圈，
鄰近雙鐵與公園綠地
📐 規格｜2＋1房兩廳兩衛，
主附面積31.1坪
🏗️ 結構｜盛亞建設、
盛傑營造，RC鋼筋混凝土
🚗 配置｜連號雙平車、邊間三面
採光與雙衛浴開窗
💛 家的珍貴，是讓彼此靠近，
也讓每個人自在
在開闊與溫暖之間，
收藏一家人值得珍惜的好時光
📲 預約鑑賞富宇君天下，
親自感受高樓空間的從容
讓小余陪您細看格局與視野，
找到屬於您的生活步調
📌以上是小余為您分析的物件特色
🏠買房不用一次決定，
但我們可以先把資訊弄清楚。
👉這間房適不適合您
👉這個價格合不合理
📲 有問題都可以直接問小余，小余會幫您整理重點
☎️ 成交專線：0978-282575 小余
📨Line ID：0978282575
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