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〈社區：馥二代｜3房〉
⭐️廣告價≠成交價，喜歡勇敢出價
主+附20.633坪，房屋坪24.599坪，
單坪約32.03萬，社區最高成交價28.98萬/坪。
🌸全新未住/超低16%公設/超高坪效
🌸雙學區/近工業區/低總價成家首選
🌸全棟IH爐+櫻花洗碗機/屋主誠意出價就談
【物件核心亮點】
建商二工陽台外推，室內空間大升級！格局方正採光明亮，低總價、負擔輕鬆，小家庭與首購族首選！全新完工，隨時可入住！
🏠 【室內建材與空間特色】
極高坪效：超罕見 16% 超低公設比（遠低於一般新建案 30~33%），把錢花在實用室內坪數上！
安全廚房：全棟統一使用 IH爐，無明火更安心；配備 Svago IH爐 + 櫻花抽油煙機＆洗碗機。
嚴選衛浴：採用 Derek 知名品牌衛浴設備。
格局優勢：房間皆開窗、格局方正、陽台外推臥室加大，空間寬敞舒適。
📍 【周邊機能與生活圈】
完善學區：1分鐘到樹林國小，車程近觀音國小、草漯國中、觀音高中，完整學區接送無憂。
日常採買：5~7分鐘即達大觀路商圈、草漯生活圈（全聯福利中心），美食采買一應俱全。
休閒公園：車程3~6分鐘享草漯沙丘地質公園、水之丘主題公園、觀音棒壘球場及多功能場館（籌備中）。
就業優勢：緊鄰觀音工業區，龐大就業人口，自住方便、出租亦有極佳投報率！
🚗 【交通動線】
快速連接 台61線快速道路，往返桃園沿海各區及南來北往非常便捷。
💡 【真心推薦】
本標的地為一般農業區甲種建築用地，建案僅18戶住戶單純。屋主非常有誠意出售！只要您有喜歡，有來看有出價就有機會幫您談！ 歡迎預約賞屋！
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