✨ 感謝您點進本則物件介紹，
先簡單讓您認識我👇
👤我是小余（余厚翰），
具科技業工程師背景，
📍目前專注新竹不動產市場。
📊擅長以數據分析、
風險評估與市場邏輯做判斷
➡️協助客戶將複雜的買房決策
簡單化、清楚化
💡小余的工作重點
👉是協助客戶
「讓買房決策更安心穩健」
🧠提供服務內容
📈 每週市場成交行情與區域趨勢更新，
協助掌握第一手資訊
🏡 市場物件分析與同類型比較，
協助看出真實價格與差異
💰 出價策略與市場評估建議，
降低買貴或錯失機會風險
🔧 依科技業工程背景＋水電專業
，協助檢視屋況與潛在問題
🛋️ 空間規劃與居住動線建議，
讓房子更貼近實際生活需求
🎯 依不同需求
（自住／換屋／投資）
提供決策方向分析
🏡以下小余將為您介紹本物件的特色：
🏛️【世紀皇家
】遠百生活圈・寬敞四房平車私邸
主附40.8坪｜一層兩戶｜
四房兩廳雙衛平車
📜世紀風華迎曉色，皇家雅舍納清光
四房共話人間暖，一室從容歲月長
💎 真正的大器，
是讓一家人的生活都能自在展開
留得下全家團聚的熱鬧，
也安放每個人獨處的時光
📍 坐擁遠百、喜來登生活圈，
把城市精彩留在身邊
超市、便利商店與餐飲，
照顧平日採買和週末聚餐
🎓 十興國小、勝利國中學區，
陪伴家庭成長的選擇
讓生活安排貼近孩子需求，
也兼顧大人的日常節奏
📐 主建物+附屬40.8坪，
大四房住出舒展尺度
四房兩廳兩衛，留得下相聚，
也保有各自的天地
🛋️ 方正寬廣的格局，
讓家具配置與動線更好安排
臥室、書房或客房，
依家人的需要描繪生活模樣
☀️ 8樓朝西南，採光
與通風為日常添上舒適節奏
晨起閱讀、午後小憩，
讓家的每個角落都有溫度
🔑 本戶所在樓層一層兩戶，
讓返家多一份私密從容
進出往來更單純，
讓家的門前保有恰好的鄰里距離
🚗 搭配坡道平面車位，
照顧一家人日常用車需求
採買滿載而歸，
停好愛車就是卸下忙碌的返家時刻
🛠️ 協和建設打造、
洛城營造施工，採RC住宅結構
用寬敞格局與實用配置，
承接一家人的日常生活
🏛️ 建築美學｜
中庭花園與迎賓大廳，
鋪陳返家層次
從城市的忙碌轉入綠意，
把心情慢慢交還給自己
🛡️ 全天候警衛管理、
垃圾集中處理，照顧生活瑣事
少一件需要趕時間的瑣事，
多一點陪家人吃飯的餘裕
🏋️ 健身房與桌球室，
讓運動成為生活裡的日常選項
下班後動一動，
把工作壓力換成身心舒展的餘裕
⚜️ 交誼廳與視聽空間，
延伸家人共享的休閒時光
聊天、相聚與放鬆，
在熟悉社區裡找到自在的角落
📍 地段｜遠百與喜來登生活圈，
採買聚餐都便利
📐 規格｜主附40.8坪，
四房兩廳雙衛尺度舒展
🏗️ 結構｜RC鋼筋混凝土，
協和建設與洛城營造
🚗 配置｜
一層兩戶搭配坡道平車，
兼顧隱私便利
💖 好的家，
是讓家人的需要都被溫柔接住的地方
把生活住得寬一點，
也把陪伴留得深一點、久一點
📲 現在就找小余預約鑑賞，
親自感受大四房的從容
走進世紀皇家，
看看這份寬敞是否正合你的期待
📌以上是小余為您分析的物件特色
🏠買房不用一次決定，
但我們可以先把資訊弄清楚。
👉這間房適不適合您
👉這個價格合不合理
📲 有問題都可以直接問小余，小余會幫您整理重點
☎️ 成交專線：0978-282575 小余
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