【物件特色】
✅ 中壢海華特區「海華國際會館」電梯大樓，9樓朝南2房（依物調表）
✅ 近SOGO、威尼斯影城、中壢夜市，以及興國市場、新明市場（依物調表）
✅ 近中壢車站、機場捷運A21環北站；機場捷運延伸線A22興建中，時程以主管機關公告為準（依物調表）
✅ 帶租約：月租19,500元（含管理費），租期到民國116年6月，租客已住5年以上（以租約正本為準），適合想收租的你
✅ 陽台看出去是中壢市區街景（依照片，景觀以現場為準）
✅ 客廳、兩間臥室都有冷氣；一字型廚房有抽油煙機、烘碗機，後陽台可放洗衣機、設有瓦斯熱水器；衛浴有淋浴拉門（依照片，實際以現場為準）
【物件資料】
🏠 格局：2房1廳1衛＋2陽台
📐 權狀 25.3 坪（主建物 16.04 坪＋附屬建物 3.06 坪＋公設 6.2 坪），土地持分 1.86 坪（實際依權狀為準）
🏢 樓層：9 樓／共 22 樓，地下 3 層（同層 18 戶、電梯 3 部）
📅 屋齡：約 18 年（民國 97 年 4 月完工）
🧭 座向：朝南
💰 管理費：每月 1,265 元；廚房使用天然氣
🚗 車位：無汽車位，汽車位可另租
🏫 學校：新街國小（實際學區以教育局公告為準）
🌳 公園：中正公園、光明公園
（以上依物調表）
【務必先看】
⚠️ 現況出租中，原租約對受讓人的效力依民法第425條認定；租金與租期以租約為準。租約到民國116年6月，要自住請把到期日算進交屋時程；押金如何結算以買賣契約及租約為準
⚠️ 上面的租金未扣房屋稅、地價稅、所得稅、修繕與空租，也不代表一定收得到
⚠️ 沒有汽車位；社區機車位每年6月、12月抽籤，目前租客沒有抽，能否抽到依社區規定
⚠️ 土地使用分區：商業區；主要用途：住家用（依物調表）
⚠️ 公設 6.2 坪，約占權狀 24.5%（實際依權狀為準）
⚠️ 屋齡約 18 年，管線、防水等屋況以現場及專業檢測為準
⚠️ 有租客居住，看屋請提早預約（平日晚上或週末較方便）；照片中的家具、家電可能是租客的，是否隨屋點交以買賣契約為準
⚠️ 照片為 2026 年 10 月拍攝，現況以現場為準
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※本廣告所揭示之各物件，依建物主要用途不同，分別區分有住宅使用、一般事務所及住宅使用，惟是否能變更其他使用用途應依相關法規規定及大樓管理規章之規範為主
