極稀有釋出｜國泰霞關樹景兩房｜近輕軌淡北道路

🔴極稀有釋出｜國泰霞關樹景兩房｜近輕軌淡北道路
🔴主建物18.75坪，2房2廳，給兩人生活或小家庭各自的空間。
🔴每層5戶、2部電梯，管理費2,450元已含車位清潔費。

🟠【想買兩房，也希望生活放得進去】
你需要的可能不只是兩間房。
還有一張能好好吃飯的餐桌、舒服的沙發，以及放得下衣物的收納。

這間主建物18.75坪。
帶著你想用的家具尺寸來看，確認擺放後，還有沒有自己喜歡的活動空間。

🟠【多一間房，讓生活不用全擠在一起】
兩人一起住，一間當主臥，另一間可以留給工作、閱讀或興趣。
下班後關上工作室的門，回到自己的生活節奏。

有孩子的家庭，也能將第二間房規劃成兒童房。
床、書桌與衣櫃怎麼安排，現場一起丈量，比只看坪數更清楚。

🟠【喜歡綠意，就到窗邊看看】
本戶以樹景為特色。
如果你希望回家後，視線能停在窗外的樹木，這是值得親自感受的地方。

賞屋時看看綠意，也看看自然光、棟距與隱私。
確認這個窗外景色，是否是你想每天看見的樣子。

🟠【每月固定支出，先算清楚】
管理費每月2,450元
除了房貸，也能把這筆固定費用一起納入生活預算。

每層5戶、2部電梯，社區採24小時管理。
現場再了解電梯使用情況與管理服務，確認是否符合你的習慣。

🟠【通勤與採買，照你的日常路線看】
鄰近V02竿蓁林輕軌站。
如果你平常需要轉乘，賞屋時也可以順路確認從家門到站點的路線。

🟠【基本資料】
社區｜國泰霞關
總價｜1,348萬元
地址｜淡水區淡金路79巷
權狀總坪數｜27.32坪
房屋登記面積｜27.32坪，不含車位，包含公設
主建物｜18.75坪
附屬建物｜2.84坪
共有部分｜5.73坪
車位面積｜約13.22坪
格局｜2房2廳1衛
樓層｜3樓／共6樓
建築完成日｜民國89年6月13日
座向｜坐南朝北
管理費｜2,450元／月
電梯｜2部
管理方式｜24小時管理

如果你的需求是兩房、平面車位，也喜歡窗外有綠意，
就帶著預算與家具尺寸來看。

告訴我你最在意什麼，我陪你從房間看到車位，
確認這間國泰霞關，是否合你的生活。

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林正昕
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