🏡【北大融園｜18樓高樓三房平車｜低屋齡採光宅】
位於樹林北大特區學勤路生活圈，
這間【北大融園】位於18樓高樓層，
擁有明亮採光、開闊視野，再加上屋齡僅約5.5年，
搭配完整三房格局與坡道平面車位，很適合想找新一點社區的首換家庭。
📍位置：樹林北大特區・學勤路生活圈
🏘社區：北大融園
💰總價：2980萬（含車位）
💵坪單價：約66.7萬／坪（扣除車位坪數與車位150萬）
🏠格局：3房2廳2衛
📐建物總坪：51.238坪（含車位8.831坪）
🏠主建物：約24.59坪
🌿附屬建物：約4.837坪（陽台約3.681坪）
🚗車位：B3-118坡道／平面車位
🏢樓層：18樓／共19樓
☀️朝向：西北
💰管理費：3993元／月
🚗車位管理費：500元／月
🕰屋齡：約5.5年
📋登記用途：集合住宅
✨物件特色
🔸18樓高樓層，視野與採光條件佳
🔸全棟19樓，本戶屬高樓層產品
🔸標準3房2廳2衛，家庭空間完整
🔸主建物約24.59坪，三房尺度實用
🔸陽台約3.681坪，洗曬與生活空間充足
🔸屋齡僅約5.5年，相較北大多數中古社區更新穎
🔸附B3坡道平面車位，停車方便安心
🔸學勤路生活圈成熟，餐飲、採買與休閒機能完整
🔸鄰近北大特區核心區域，生活便利
🔸高樓三房＋平面車位＋低屋齡，產品條件完整
🔸適合希望減少老屋修繕負擔的家庭
🔸兼顧自住品質與未來轉手辨識度
👨👩👧👦 很適合這樣的您
✅ 想找北大特區低屋齡三房的家庭
✅ 重視高樓採光與視野的買方
✅ 想要坡道平面車位的首換族
✅ 不想買太老社區、希望後續修繕負擔較低的您
💖18樓高樓、完整三房、低屋齡，再加上坡道平面車位，
這間【北大融園】把「高樓、三房、車位、新屋齡」一次準備好，
是一間很適合家庭長期自住的北大質感成家宅。
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有巢氏房屋｜在地經營・社區專家
三峽房仲獵豹哥 余振榮
📱 0905-133-092
💬 Line ID：gt0988928576
服務店別：三峽學勤加盟店
地址：新北市三峽區學勤路20號1樓
電話：(02)3501-2588
傳真：(02)3501-2566
服務項目：
✅ 買屋賣屋
✅ 土地買賣
✅ 社區行情諮詢
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✅ 不動產買賣仲介服務
有巢氏房屋 余振榮
用心服務，讓您買得安心、賣得放心！
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📌【不動產經紀業相關資訊】
有巢氏房屋 余振榮
（114）登字第492924號
富頂事業有限公司
（99）桃縣字第001134號
經紀人：林惠美
📝【備註事項】
所記載之坪數、屋齡如有誤差，將依地政機關登記簿謄本為準。
照片如有街景，僅作為物件附近環境介紹，並非物件本身。
此物件坪單價係以總價扣除車位估值150萬元，再扣除車位坪數後概算；計算約為66.7萬／坪，實際成交價格仍以買賣雙方議定為準。
本物件主要用途登記為集合住宅，相關使用方式仍應以建物登記謄本、使用執照及現況為準。
網站系統顯示的屋齡可能有數個月時間差，實際屋齡以地政機關登記資料為準。
格局圖如有提供，係未依一定比例縮小繪製之概略圖，與現場實況可能有所差異；其方位、格局及形狀等，仍應以房屋現場為準。
網站所填寫之大約使用坪數僅供參考，並非精確坪數；實際使用面積請依房屋現況，或洽承辦業務人員現場丈量確認。
物件基本資料依公開案件頁核對。
