【物件特色】
✅ 林口法國小鎮社區邊間透天，1～3樓整棟自己用（依案名、物調表）
✅ 4房3廳3衛3陽台，長輩、小孩、書房都分得開
✅ 雙車位，坡道出入、平面式車位，不用操作機械車位（依物調表）
✅ 臥室有落地窗通往陽台；餐廳大片窗面看出去是綠樹（依照片）
✅ 近機場捷運A9林口站、公車（依物調表）
✅ 近林口國小、林口國中（實際學區以教育局公告為準）；另近伯大尼馬禮遜學校、康橋國際學校林口校區（依物調表）
✅ 近林口公有零售市場、黃昏市場、全聯；興林口公園、隆林公園、足夢運動公園（依物調表）
【物件資料】
🏠 社區：法國小鎮（依案名）
📍 地點：新北市林口區仁愛路一段
🏠 格局：4房3廳3衛3陽台
📐 權狀86.59坪（含車位19.65坪）：主建物52.98坪、附屬建物6.76坪、公設7.2坪、車位19.65坪；土地持分31.88坪（實際依權狀為準）
🏢 樓層：1～3樓／地上3層、地下1層（整棟透天）
📅 屋齡：約19年（民國96年7月完工）
💰 管理費：每戶每月2,906元（依物調表）
🔥 天然氣
🚗 車位：雙車位，坡道出入、平面式（依物調表，實際依權狀為準）
🏷 用途：住家用；土地使用分區：第一種住宅區（依物調表）
【務必先看】
⚠️ 權狀86.59坪已含車位19.65坪（約占22.7%），扣掉車位約66.94坪；比較單價時請把車位分開算（實際依權狀為準）
⚠️ 屋齡約19年，結構、防水、管線狀況以現場及專業檢測為準
⚠️ 現況自住（依物調表）；照片中的家具是否隨屋點交，以買賣契約為準；看屋請先預約
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服務專線：0975-715-071
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※本廣告所揭示之各物件，依建物主要用途不同，分別區分有住宅使用、一般事務所及住宅使用，惟是否能變更其他使用用途應依相關法規規定及大樓管理規章之規範為主
