🏆 士林捷運核心・麗緻文林雙車位低公設尊榮美邸 🏆

「步行 5 分鐘擁抱士林捷運站便利，坐享 TOD 捷運複合商場與北士科科技廊帶雙重紅利。一層兩戶極致單純、低公設實坪空間，搭配稀有雙坡平車位，為您卡位士林最值得期待的未來核心。」

🏡 士林捷運站約 5 分鐘｜士林 TOD 建設首排紅利・雙坡道平面車位・低公設高坪效・單層兩戶極致單純・24H 物業管理

🌟 物件特性

🚀 士林 TOD 複合大樓重磅題材｜ 緊鄰正極速推進的「士林捷運站 TOD 複合大樓」，未來集結飯店、購物商場、影城與商辦於一體，下樓即享國際級商圈與生活機能，增值效應指日可待！ 

💻 北士科科技廊帶外溢效應｜ 完美對接北投士林科技園區（北士科）與 AI 產業聚落，吸引高階管理與科技人才進駐，優質住宅剛性需求強勁，資產保值抗跌性極高。

 🚇 士林捷運站步行約 5 分鐘｜ 坐擁文林路黃金地段，步行約 5 分鐘即達士林捷運站，紅線直達台北車站、信義計畫區，通勤交通便利性無可挑剔。 

🚗 稀有雙坡道平面車位｜ 搭配士林精華區極度罕見的「雙坡道平面車位」，停車免等待，家中雙車配置或是貴賓來訪皆能從容停放。 

📐 低公設比＋高實坪空間｜ 享有難得的低公設比規劃，室內實際使用坪數大，花同樣的預算買到最紮實的居住大空間。 

🏢 單層兩戶・極致單純住家｜ 一層僅兩戶配置，戶數極少、出入簡單，梯廳空間寬敞隱密，享有高品質的靜謐生活。 

🛡️ 24 小時嚴謹物業管理｜ 社區配備 24 小時全天候警衛管理，專人代收包裹信件，並設有社區垃圾集中處理，生活從容優雅。

📊 物件詳細資訊

• 案名： 麗緻文林

• 位置： 台北市士林區文林路商圈（近士林捷運站）

• 戶數： 一層兩戶

• 車位： 雙坡道平面車位

• 特色： 士林 TOD 建設利多、北士科外溢、低公設比、24H 管理、捷運步行 5 分鐘

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