🏡【涵心築夢｜杜邦雲漢】✨ 信義安和捷運旁・稀有低公設華廈 ✨
📍 台北市大安區信義路四段265巷
🏢 杜邦雲漢廣場大廈
📐 權狀｜30.188坪
🏠 屋齡｜約48年
💰 管理費｜1,150元／月
📅 建築完成日｜民國67年07月15日
━━━━━━ 🌳 社區優勢 🌳 ━━━━━━
⭐ 信義安和捷運生活圈
🚇 步行約3～4分鐘到【捷運信義安和站5號出口】📍 約243～256公尺即可抵達
🚶 另有4號出口約287公尺、3號出口約296公尺
🚇 淡水信義線，往東可串聯信義計畫區、台北101，往西可前往東門、中正紀念堂等重要生活圈。
⭐ 低公設・室內空間更實在社區公設比約 11.37%，相較一般新式大樓更加注重實際使用坪效，對於重視室內空間的買方相當有吸引力。
⭐ 大安區熱門地段・鬧中取靜坐落於信義路四段巷弄內，享有信義路商圈的便利，同時保有巷弄住宅的寧靜感，兼具「地段」與「居住品質」。
⭐ 成熟生活機能周邊商圈成熟，便利商店、餐飲、採買、傳統市場、公園綠地及各式生活機能完善，日常生活便利性高。
⭐ 明星學區社區鄰近 仁愛國小、仁愛國中，兼具地段、交通與學區條件，是大安區相當受到自住族群關注的生活圈。
⭐ 純住宅社區・戶數單純杜邦雲漢為約96戶、7層樓華廈，社區規模單純，住宅氛圍明確。
⭐ 稀有釋出「信義安和捷運＋大安區核心地段＋低公設華廈＋成熟生活圈」，本身就是市場上難得兼具的產品條件。
━━━━━━ 🏢 社區特色 🏢 ━━━━━━
🏗 建設公司｜杜邦建設事業股份有限公司
📐 建築設計｜巨弓建築師事務所
🏗 營造公司｜益世營造廠
🏠 建物結構｜鋼筋混凝土 RC
🏢 樓層｜地上7層／地下1層
👨👩👧👦 總戶數｜約96戶
📏 坪數規劃｜約8～44坪
━━━━━━ 🚇 周邊交通 🚇 ━━━━━━
🚇 捷運信義安和站5號出口｜約243～256公尺
🚇 捷運信義安和站4號出口｜約287公尺
🚇 捷運信義安和站3號出口｜約296公尺
🚇 台北101／世貿站出口1｜約636公尺
🚇 國父紀念館站出口2｜約717公尺
📍 捷運信義安和站為淡水信義線重要站點，周邊信義路、安和路、基隆路等主要幹道交通便利，另有多線公車通行，開車與搭乘大眾運輸皆方便。
━━━━━━ 🛍️ 生活機能 🛍️ ━━━━━━
🍴 信義安和商圈
🍢 通化／臨江街觀光夜市
🛍️ 信義商圈、台北101／世貿生活圈
🌳 鄰近公園綠地
🏪 超商、餐飲、採買機能完善
🏥 周邊醫療院所選擇多
✨ 這間房子的核心價值
👉 買的不只是30坪的房子👉 更是「大安區＋信義安和＋捷運步行圈」的地段價值
低公設 × 捷運近 × 大安區 × 成熟商圈 × 明星學區 × 稀有華廈
💡 市場定位一句話
「現在買的是地段，未來留的是價值。」
🚇 捷運就在附近
🏙️ 商圈就在生活裡
🏡 巷弄裡享受寧靜居住品質
✨ 稀有低公設華廈，值得親自來看！
━━━━━━ 📞 歡迎蒞臨賞屋 📞 ━━━━━━
🏆 永慶不動產｜汐止湖前康寧加盟店
📞 值班專員｜0921-140-818
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經紀業｜兆旭不動產仲介經紀有限公司
統一編號｜53697386
經紀人｜黃政斌(114)北市經證字第02944號
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