【物件特色】
✅ 民國114年1月完工新成屋，全新交屋中、現況空屋
✅ 「和禾耘」全社區66戶，雙梯、一層5戶
✅ 3房2廳2衛，2間衛浴都有開窗
✅ 客廳落地窗接陽台，看得到遠山（依照片，景觀以現場為準）
✅ L型廚具上下櫃；工作陽台有水龍頭與排水孔（依照片）
✅ 近北龍路中正商圈、龍潭傳統市場；近潛龍國小（實際學區以教育局公告為準）
✅ 往龍潭科學園區、渴望園區通勤
【物件資料】
🏠 格局：3房2廳2衛1陽台
📐 權狀 46.61 坪（主建物 24.15 坪＋附屬建物 2.38 坪＋公設 12.48 坪＋車位 7.6 坪），土地持分 10.07 坪
🏢 樓層：13 樓／共 14 樓（地下 2 層，一層 5 戶，電梯 2 部）
📅 屋齡：新成屋（民國 114 年 1 月完工）
💰 管理費：依社區規定
🚗 車位：B1 坡道平面車位（權狀含車位 7.6 坪）
🛣️ 門前路寬：8 米
🗺️ 使用分區：特定農業區；使用地類別：甲種建築用地；主要用途：集合住宅
【務必先看】
⚠️ 權狀 46.61 坪含車位 7.6 坪（約占 16.3%），扣掉車位約 39.01 坪，公設比（不含車位）約 32.0%
⚠️ 土地為特定農業區甲種建築用地，實際依地籍謄本為準
⚠️ 室內尚未裝潢，天花板為明管，燈具、窗簾需自行規劃（依照片）
⚠️ 照片為 2025 年 3 月、7 月拍攝，現況以現場為準；看屋請先預約
~看~屋~速~洽~
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~阿良（劉先生）~
服務專線：0975-715-071
叁匠開發企業社
※本廣告所揭示之各物件，依建物主要用途不同，分別區分有住宅使用、一般事務所及住宅使用，惟是否能變更其他使用用途應依相關法規規定及大樓管理規章之規範為主
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