🏡【售｜台科大商圈・稀有樓中樓】✨ 買一戶，享有雙層大空間不用住透天，也能擁有上下樓層的生活尺度！
🔸 下層使用空間約40坪🔸 上下雙層合計使用空間約80坪，空間運用更有效率🔸 樓中樓格局稀有
🎓【熱門明星學區】成功國中 × 光明國小兩所皆為熱門總量管制學校，教育資源與居住環境兼具。
🌆【竹北核心生活圈】✔ 新竹縣政府商圈✔ 光明美食商圈✔ 竹北大遠百商圈✔ 鄰近竹北交流道✔
中國醫藥大學新竹附設醫院✔ 竹北AI智慧園區✔ 台科大竹北校區生活圈
生活、交通、教育與就業機能一次到位，絕版樓中樓產品，錯過不一定再有！
🏡 下層 40 坪 / 雙層使用約 80 坪的寬廣天地：市場稀有釋出的絕版樓中樓！
☀️ 頂樓無遮蔽採光與空間尺度：高樓層通風採光極佳，6 房 3 廳 4 衛的超大坪效
🎒 成功國中 × 光明國小熱門明星學區：雙總量管制優質學區加持，文教氣息濃厚
🛍️ 科大商圈與遠百熟成生活圈：鄰近新竹縣政府、光明美食街、遠百商圈與中國醫新竹附醫
🏎️ 竹科與 AI 智慧園區黃金動線：緊鄰台科大竹北校區與竹北交流道，極速連結園區與國道
📌 【家的基本資料】
💰 誠意總價：3,380 萬（含專屬車位 / 原開價 3,480 萬誠意降價！絕版雙層大空間）
📐 建物坪數：64.933 坪（含車位 14.342 坪 / 主建 35.308 坪 / 雙層實用空間約 80 坪）
🧱 格局規劃：6 房 3 廳 4 衛（雙層樓中樓 / 空間極致好規劃）
🏢 樓層/屋齡：7 樓 / 共 7 樓（頂樓樓中樓 / 16.2 年華廈）
📍 靜謐位置：新竹縣竹北市科大二街（台科大商圈/縣政特區）
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