✨ 感謝您點進本則物件介紹，
先簡單讓您認識我👇
👤我是小余（余厚翰），
具科技業工程師背景，
📍目前專注新竹不動產市場。
📊擅長以數據分析、
風險評估與市場邏輯做判斷
➡️協助客戶將複雜的買房決策
簡單化、清楚化
💡小余的工作重點
👉是協助客戶
「讓買房決策更安心穩健」
🧠提供服務內容
📈 每週市場成交行情與區域趨勢更新，
協助掌握第一手資訊
🏡 市場物件分析與同類型比較，
協助看出真實價格與差異
💰 出價策略與市場評估建議，
降低買貴或錯失機會風險
🔧 依科技業工程背景＋水電專業
，協助檢視屋況與潛在問題
🛋️ 空間規劃與居住動線建議，
讓房子更貼近實際生活需求
🎯 依不同需求
（自住／換屋／投資）
提供決策方向分析
🏡以下小余將為您介紹本物件的特色：
🏛️【人本河岸】高鐵生活圈·
坤山經典住宅
方正三房雙坡道平面車位｜
RC結構與二丁掛外牆
📜 坤山築室納清風，人本河岸映晴空，
三房燈暖團圓夢，歸來笑語滿庭中
💎 好的家，讓每個人有空間，
也讓一家人更親近
🛍️ 近文興路與自強南路商圈，
日常採買輕鬆安排
下班帶回一頓熱飯，
把更多時間留給餐桌旁的笑聲
🛣️ 鄰近台68快速道路，
通勤與出遊多一分便利
讓城市之間的往來，
接上屬於一家人的生活節奏
🌳 六家生肖公園相伴，
讓日常多一處散步的去處
牽著孩子走一小段路，
把陪伴慢慢過成家的習慣
🎒 六家國小、東興國中，
為成長與生活預留選擇
入學依當年度公告及資格審查，
提前規劃更安心
📐 3房2廳1衛，
主建物＋附屬建物29.6坪好規劃
讓客廳容納一家人的團聚，
三間房各自安放日常
🛋️ 方正格局讓家具好安排，
生活動線更自然俐落
從沙發到餐桌，
把一家人喜歡的生活慢慢放進家裡
🌤️ 8樓採光通風佳，
讓明亮與清風走進生活日常
窗邊翻幾頁書，
感受回家後能夠慢下來的生活餘裕
🧭 本戶8樓／共13樓，
坐西南、朝東北的居所
依照自己的作息安排空間，
把家住成喜歡的模樣
🚗 雙坡道平面車位，
兩部愛車都有自己的歸家位置
各自上班、一起出遊，
停車安排多一分從容自在
🏙️ 建築美學｜坤山建設作品，
回到以人為本的初衷
二丁掛外牆鋪陳經典質感，
讓家的模樣耐看而溫潤
🛠️ 鄭復綱建築設計，
光楹營造承接家的建築想像
RC鋼筋混凝土結構，
承載一家人的每一天生活
🛡️ 戶數單純、管理良好，
家的舒心藏在日常細節
⚜️ 公設由米葉設計規劃，
讓家的講究延伸至社區
走進熟悉的公共空間，
返家也多一分安定與從容
🏋️ 社區健身房，
讓運動成為下班後的小小儀式
為自己留一段伸展時間，
把精神與生活慢慢找回
🧸 社區遊戲室，
讓孩子的日常多一處玩樂的空間
看著孩子開心探索，
把溫暖陪伴寫進一家人的記憶
🛋️ 交誼廳與視聽中心，
讓休閒相聚有更多生活選擇
聊天或安排休閒時光，
家的延伸也可以很有質感
📌 地段｜高鐵生活圈，
商圈與公園相伴的日常
📏 規格｜
總坪數61.5坪含雙車位，
三房雙廳一衛
🏗️ 結構｜RC鋼筋混凝土，
由光楹營造興建
🔑 配置｜8樓朝東北，
附雙坡道平面車位美宅
💛 家的份量，是每個人有歸處，
也能一起好好生活
三間房收藏家人的成長，
一張餐桌承接每一次團圓
📲 預約鑑賞坤山人本河岸，
親自感受三房雙車的從容
讓小余陪您走進現場，
找到一家人都喜歡的生活
📌以上是小余為您分析的物件特色
🏠買房不用一次決定，
但我們可以先把資訊弄清楚。
👉這間房適不適合您
👉這個價格合不合理
📲 有問題都可以直接問小余，小余會幫您整理重點
☎️ 成交專線：0978-282575 小余
📨Line ID：0978282575
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