🏠物件特色｜
國防部/中華工程；基地面積6091 坪，總戶537戶，總樓高12、13、14 樓。
無敵景觀視野好。採用SRC鋼骨結構，耐震結構佳。
🔘四房車位，滿足家庭換屋需求： 適合三代同堂、成長型家庭，或需要獨立書房、工作空間的買方。
🔘邊間戶型，採光通風及居住舒適度良好。
🔘9樓中高樓層，相較低樓層，通常較有隱私與視野優勢。
🔘64.538坪完整空間，主建物約34.842坪，室內空間具備多房規劃彈性。
🛍️生活機能｜
近龜山中興路商圈約5分鐘，早市/營盛黃昏市場，鄉公所/行政機關，郵局，星巴克，
肯德基，全聯，小北百貨，假日花市，店家林立，應有盡有，採買超方便。
🚴♂️運動休閒｜
近第一河濱公園/虎頭山公園約9分鐘，南崁溪步道約2分鐘，中正公園約5分鐘，休閒踏青好去處。
🚗交通優勢｜
🔘桃園車站車程約12分鐘。
🔘公車就在附近，同心二路站步行即可到，L310、L317、L319A、L321等。
路線可通往龜山市區及長庚醫療生活圈，沒有開車也方便。
🔘國道1號林口交流道約15分快速串聯桃園、林口、台北。
🔘 國道2號｜南桃園交流道：約 15分鐘車程，可往桃園市區、中壢及機場方向。
🔘國道2號｜大湳交流道約15分鐘。快速串聯桃園、八德、鶯歌及國道3號。
🚇未來捷運利多｜
園捷運棕線車站，目前規劃的棕線站點依序是：
◼️BR01 迴龍 → BR02 龍華科大 → BR04 壽山巖 → BR05 嶺頂 → BR06 龜山 → BR07 桃園巨蛋
→ BR08 桃園車站。棕線全長約11.38公里，共7站。
🔘先期工程：115年6月15日（2026/6/15）已開工。
🔘主體捷運工程目前持續推進中官方目前預估：121年3月（2032年3月）通車。
🏥醫療｜
🔘桃園長庚紀念醫院車程約20分鐘。
🔘聖保祿醫院車程約14分鐘。
🔘桃園榮民醫院車程約12分鐘。
🏭附近工業區就業機會｜
🔘龜山產業園區位於桃園、龜山交界騎車約10分鐘。
🔘華亞科技園區約10～15分鐘車程，科技產業聚落、就業人口集中，
兼具自住通勤與出租需求；再加上近林口交流道，交通條件相當便利。
強勢增值地段，好地段決定永恆價值，這絕對是非常值得投資的選擇。
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■錢沒有變不見，只是暫時放在更有價值上■
💁🏼♀️買房除了看總價，更要看房子的條件與實際居住價值。
陸光Ｂ區這間具備四房兩廳、雙陽台、邊間、九樓及Ｂ１車位，總建坪64.538坪，
空間規劃完整，適合需要大空間的家庭。相較於重新購買屋齡較高、還需要投入裝修費用的物件，
這間更值得把屋齡、屋況、地點與後續整理成本一起納入評估。
如果您正在尋找四房車位、空間充足又適合長期自住的房子，這間值得實際來看一趟，
再依照自己的需求與預算，評估是否適合入手。
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經紀人：林萬益
（110）北市經證字001022號
