【物件亮點：10樓高樓層邊間】
10樓高樓層與邊間優勢： 位於 10 樓（總樓層 14 樓）的絕佳樓層，具備邊間條件，室內採光與通風表現極佳。
主+附近約 25 坪實用空間： 權狀登記總面積 44.54 坪（含車位 9.85 坪），主建物 21.10 坪、附屬建物 3.82 坪，規劃舒適的 3 房 2 廳 2 衛格局。
單純社區與專屬車位： 鵬程建設打造，社區總戶數 233 戶，每層僅 2 戶配置，出入極為單純。管理費每月 2,198 元。附帶一個 B2 坡道平面汽車位。
【地段優勢：錦興光明學區與完善生活圈】
優質雙學區： 坐落於錦興國小、光明國中學區內，提供孩子優質完整的九年文教環境。
便利採買與休閒： 鄰近南崁早市，日常生鮮採買極為便利；靠近南興公園，綠意休閒一應俱全。
【關於冠帆：您的房產顧問】
我是冠帆，在投身房地產之前，我曾在中醫診所學習推拿。
那段職人經歷教會我一件事：「真正的問題，往往不在最痛的地方。」
很多家庭在尋找三房換屋時，常常被老舊社區擁擠、通風不良或停車不便所帶來的無形壓力所困擾。
這間位於南昌路的「台北領航家」，不僅擁有 10 樓高樓層的明亮視野與邊間好採光，更具備每層僅 2 戶的單純隱私與坡道平車配置。
從房屋的根本格局為您疏通生活的沉重感，是一間氣血循環極佳、住起來身心舒暢的健康好宅。
我不強推、不催促，我會先聽您對成家的想像，再陪您理性分析每一個居住細節。
【給您的真心話】
您是不是也常遇到這種狀況？
看到心動的房子，卻因為數字看起來超出預算，猶豫著不敢打電話？
請給自己一個擁有好房子的機會！
開價是屋主的期待，成交價才是現實的結果。
買房是幾十年的人生大事，千萬別因為網頁上的數字，錯過了現場的真愛。
您的任務： 負責現場看屋，確認喜不喜歡。
我的任務： 負責幫您努力議價，把「開價」變成您「滿意的成交價」！
只要這間房子有合您的眼緣，出價我就去努力！
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【預約賞屋：交個朋友吧！】
🏆 買賣房屋敬請指名：陳冠帆
📲 聯絡專線：0903-370-811 (手機號碼可加 Line)
服務單位： 永慶不動產—南崁中山長春店
經紀業： 興富程不動產有限公司
經紀人： 高維德 (108) 桃市經字第 001722 號
營業員： 陳冠帆 (114) 登字第 494620 號
