🏡 【科博館核心｜賽茵斯90坪七房大宅・坡道平車】
🔥 原開價3,466萬，現調整至3,180萬！
🌳 住進台中西區最有生活溫度的人文地段，收藏一家人的寬敞生活。
位於台中西區館前路，緊鄰國立自然科學博物館，
串聯草悟道、勤美、廣三SOGO、金典綠園道等成熟生活圈
擁有90.7坪權狀空間、7房2廳4衛規劃，無論三代同堂、大家庭居住，
或需要工作室與書房的家庭，都值得親自鑑賞！
✨ 【八大核心亮點】
✅ ① 科博館生活圈｜西區成熟黃金地段
位處西區館前路，鄰近國立自然科學博物館、植物園及草悟道生活圈，結合自然綠意、人文藝術與城市生活機能。
✅ ② 權狀90.7坪｜主附約58.60坪
大坪數住宅，主建物51.52坪、附屬建物7.08坪，空間規劃彈性高。相較於一般三房產品，更適合重視家庭使用空間的買方。
✅ ③ 七房兩廳四衛｜三代同堂理想選擇
多房間規劃，可依需求作為長輩房、兒童房、書房、客房或收納室。家庭人口多，也能兼顧每位成員的生活隱私與獨立空間。
✅ ④ 5樓住宅｜自住裝潢溫馨舒適
現況自住裝潢，室內呈現溫暖木質與經典居家氛圍，適合喜歡有生活溫度、重視實際居住空間的家庭。
✅ ⑤ 坡道平面車位｜市中心停車更便利
配置一個坡道平面車位，位於科博館核心生活圈，對有車家庭而言，是實用的住宅配備。
✅ ⑥ 科博館、植物園｜自然人文就在身邊
鄰近科博館與植物園，假日可以陪孩子認識自然、參觀展覽，也可以沿著草悟道散步、享受城市綠意。
✅ ⑦ 廣三SOGO、金典第六市場｜生活機能完整
鄰近廣三SOGO百貨、金典綠園道、金典第六市場及勤美商圈，從日常生鮮採買、家庭聚餐到百貨休閒，生活選擇豐富。
✅ ⑧ 24小時管理｜成熟電梯大樓社區
社區提供24小時管理服務，出入及日常管理有制度，適合重視住宅管理與市中心生活便利性的家庭。
🌟 【生活機能一次掌握】
🏛️ 文化休閒：國立自然科學博物館、植物園、草悟道
🛍️ 商圈採買：廣三SOGO、金典第六市場、勤美商圈
🍽️ 餐飲美食：台灣大道、公益路、中美街周邊餐飲
🚌 交通動線：台灣大道公車路網，往返台中各主要區域便利
🎓 教育環境：忠明國小、忠明高中國中部周邊教育資源
❤️ 【特別推薦給這樣的買方】
✔ 三代同堂，需要多房間的大家庭
✔ 想要安排獨立工作室、書房與客房的換屋族
✔ 偏好科博館、草悟道、西區生活圈
✔ 重視大坪數及完善成熟生活機能
✔ 希望擁有家庭公共空間與個人私領域
✨ 市中心的大坪數生活，讓每位家人都能找到自己的舒適角落！
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