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▪️ 位置 ｜ 板橋區南雅西路一段
▪️ 權狀 ｜ 42.87坪（35.21坪+B2平車）
▪️ 樓層 ｜ 23F/24F
▪️ 格局 ｜ 3房/2廳/2衛/1陽台（格局超棒！）
▪️ 屋齡 ｜ 約1年（已於114年9月落成✨）
▪️ 售價 ｜ 3368萬
【增值利多】
🚀新美齊建設×大陸營造雙強聯手擘劃2448坪板橋絕版大基地
🚀逆打工法＆室內高度3.5米大器不壓迫
🚀SRC+RC大樓，同時擁超越法規的六級制震力、「黃金級綠建築」、「銅級智慧建築」雙標章認證制霸全板橋
🚀社區規劃2~4房戶型多元可滿足不同消費者
【社區公設 & 建材】
🏡公設｜
🔹1樓：禮賓門廳、交誼大廳、會議室
🔹2樓：健身房、瑜珈教室、SPA、桑拿、戶外泳池、廚藝教室、兒童閱讀遊戲室、親子共讀圖書室、KTV、半戶外廊道休憩區、閱覽區
🔹頂樓：空中花園
⚒️建材配備｜
✔️YKK鋁窗&LOW E玻璃
✔️高級鑄鋁防爆門
✔️80*80拋光石英磚或超耐磨木地板
✔️KARAT、VILLEROY&BOSCH、TOTO面盆 × TOTO、KARAT、HCG同級馬桶 × GROHE、TOTO、KARAT淋浴柱
✔️PANASONIC國際牌四合一暖風機
✔️林內三機
【學區】
🏫板橋、後埔、大關國小｜在地老牌名校，步行約7~12分鐘可達，安心接送
🏫板橋、大觀國中｜在地明星學校、評價優良
【生活機能 & 地段優勢】
🍽️ 美食饗宴 ｜ 鄰近北門街、南雅夜市、福德、湳興等傳統市場，經典美食一籮筐
🛒 日常採買 ｜ 未來社區樓下要開全聯，現在步行約9分鐘可達全聯、12分到大愛買
🛣️ 交通動線 ｜ 鄰近台65快速道路、板城路
🚆 捷運機能 ｜ 捷運府中站步行12分鐘、亞東醫院站步行15分，
🏥 醫療守護 ｜ 鄰近板橋知名醫學中心「亞東醫院」，車程約6分鐘
🧠 波哥總結：這是一間「適合換屋族小換大」的買家會選的房
這戶3668萬的價值在於：
1. 品牌 選對了｜新美琪＆大陸營造首部於板橋2448坪大基地口碑處女作！同時也是大陸營造在板橋的最新成屋首選！2024年大陸建設於板橋分別推出「衡沐」、「耑芃」兩案，成交均價落於95~105萬/坪，現在同樣大陸工程血統的「新美齊画世代」還落在8字頭的區間帶，品牌建設加持買到賺到絕對是您保值抗通膨的首選！
2. 條件 選對了｜画世代坐北朝南的戶型僅有4間（A3、E1、F6、F5）且本戶是社區少有搭配B2雙車位。社區戶數632戶：車位僅有545位，車位現階段供不應求！目前社區車位租金行情4000元不含管需求也很踴躍！若車位僅有一位需求，也可以另行轉售社區住戶（B2車位行情300萬，我有客人要買！），換言之房+車的總價立刻下降為3368萬而已😮！推薦內行的您一次買下雙車位，後續再轉售可以回收現金回來，超級划算！
3. 動機 選對了｜屋主換屋誠意出售，私訊找我拿甜甜價❤️
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【內政部不動產字號】
◎經紀業名稱 | 子冠不動產經紀有限公司
◎經紀人字號 | 張有林 (98)北縣字第001930號
◎經紀人字號 | 林庭筠 (109)登字第378974號
