🔥【一手屋主・起家好房誠意釋出】🔥
屋主當初自住持有至今，因人生規劃退休換屋，非常愛惜房子！
正3房方正大格局、雙陽台，公設比超低，室內主建物實打實就有 22.8 坪，空間寬敞好規劃！
☀️【座東朝西・客廳迎風・採光通風極佳】
客廳陽台面向開闊，自然光線灑落、空氣對流順暢，居住環境乾爽舒適，是一間住起來身心放鬆的好宅！
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🏡【基本資料與空間優勢】
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📍 地址座落：新北市新莊區四維路212巷富豪天下社區
💰 建議總價：1,550 萬元
📐 登記總坪數：31.16 坪
• 主建物：22.80 坪（室內大空間，客餐廳分明、房間好擺設）
• 附屬建物：1.91 坪
• 共用部分：6.46 坪（公設比超實在，買到的都是真空間！）
🛏️ 格局配置：標準 正3房 2廳 2衛 2陽台
🏢 樓層規劃：地上 12 層 / 地下 1 層（本戶位於採光通風極佳的 4 樓）
🧱 建築結構：扎實磚牆結構，隔音隔熱穩固安心
🔥 能源設備：桶裝瓦斯
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🌟【社區管理健全・停車場收益回饋住戶】
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🛡️ 保全管理：管理員駐守，出入單純，代收包裹信件，居家安全有保障。
🅿️ 車位公基金收益：地下室一層停車場為全體住戶共有公設！車位出租給本社區住戶，租金全數挹注社區公共基金，社區財務健全維護佳！
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🛍️【頂級生活圈・散步即享極致機能】
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🛒 雙傳統市場：緊鄰「裕民市場」、「四維市場」，早晚市生鮮蔬果採買極方便。
🏬 旗艦連鎖商圈：燦坤生活商圈、寶雅生活商圈就在周邊，日用百貨、小吃餐飲林立。
🌳 雙公園休閒：緊鄰「四維公園」，巷口即是「萬安公園」，下樓就能散步、運動、遛狗散心。
🎓 完整學區：近裕民國小、光華國小、丹鳳國中，上下學接送便利（實際就學分區以主管機關年度公告為準）。
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🚇【雙捷運生活圈・交通四通八達】
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🚌 公車系統：步行可達巷口「萬安公園站」，多線公車便捷穿梭。
🚇 捷運系統：位處捷運新莊線「迴龍總站」與「丹鳳站」核心生活圈，通勤雙北輕鬆快意。
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💡 經紀人誠摯推薦：
一手屋主的起家厝，磁場好、氣場佳！
低公設、大室內、正三房雙陽台，只要1,550萬，在下新莊精華生活圈相當難得，歡迎親臨感受！
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📞【賞屋專線・歡迎預約鑑賞】
賞屋專線：0916529468
經紀人：林品萱
證號：(106)高市字第01243號
經紀業：鴻運顧問有限公司（統編：94159235）
營業地址：新北市新莊區四維路196號8樓
※ 產權登記資料以地政機關謄本為準，歡迎來電預約現場看屋！
