【物件特色】
✅ 遠雄龍岡電梯大樓19樓高樓層、朝西南，窗外視野開闊（景觀以現場為準）
✅ 4房2廳2衛＋2陽台，主建物＋附屬建物合計 39.66 坪
✅ 客廳旁玻璃隔間房，有整面白色收納書櫃、書桌與窗邊臥榻（依照片，實際以現場為準）
✅ L型廚具，有排油煙機、烘碗機；2間衛浴，一間有浴缸（依照片）
✅ 24小時物業管理、包裹信件代收、垃圾集中處理，有大廳與門禁管制
✅ 坡道平面車位，不用操作機械
✅ 生活機能：忠貞市場商圈、雲南文化公園
✅ 學校：忠貞國小、龍岡國中（實際學區以教育局公告為準）
✅ 交通：台66快速道路
【物件資料】
🏠 格局：4房2廳2衛2陽台
📐 權狀 68.31 坪（含車位 12.66 坪）；主建物 35.49 坪＋附屬建物 4.17 坪＋公設 15.99 坪；土地持分 7.2 坪
🏢 樓層：19 樓／共 20 樓（同層 4 戶、電梯 2 部）
📅 屋齡：約 11 年（民國 104 年 5 月完工）
🧭 座向：朝西南
💰 管理費：每戶每月 4,952 元；廚房使用天然氣
🚗 車位：坡道平面車位 1 個
【務必先看】
⚠️ 謄本登記總樓層20樓，但本棟19樓以上沒有其他住戶，本戶實際為頂樓；頂樓防水、隔熱等屋況以現場及專業檢測為準
⚠️ 權狀已含車位 12.66 坪（約占 18.5%），扣掉車位約 55.65 坪，比較單價時請把車位分開算
⚠️ 土地使用分區：商業區；主要用途：住家用；以上坪數、屋齡實際依權狀為準
⚠️ 現況自住，看屋請先預約；照片中的家具、家電是否隨屋點交，以買賣契約為準
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服務專線：0975-715-071
叁匠開發企業社
※本廣告所揭示之各物件，依建物主要用途不同，分別區分有住宅使用、一般事務所及住宅使用，惟是否能變更其他使用用途應依相關法規規定及大樓管理規章之規範為主
