【物件特色】
✅ 光明公園、國民運動中心就在對面（依物調表）
✅ 屋齡約4年半電梯大樓，社區24小時警衛、可代收包裹（依物調表）
✅ 2房2廳1衛；兩間臥室都有對外窗，衛浴玻璃淋浴拉門、乾濕分離（依照片）
✅ 地下室坡道平面車位＋機車位（依物調表）
【經紀業】：🏆中信房屋🏆中原大學加盟店（加盟經營） 🏠叁匠開發企業社 91861935
【阿良的營業證號】：劉益良(112)登字442586號
【公司經紀人名字＆字號】：方維磊(98)桃市經字第001068號
✅ 近中壢SOGO百貨、中壢夜市；新明市場、興國市場、家樂福、全聯
✅ 近中壢火車站、中壢交流道、機場捷運A21環北站、A22老街溪站
✅ 學校：興國國小、中壢國小（實際學區以教育局公告為準）
【物件資料】
🏠 格局：2房2廳1衛1陽台
📐 權狀 39.66 坪（主建物 17.92＋附屬建物 1.01＋公設 9.54＋車位 11.19），土地持分 6.88 坪
🏢 樓層：2 樓／共 11 樓（地下 3 層；同層 4 戶、電梯 2 部）
📅 屋齡：約 4 年半（民國 111 年完工）
🧭 座向：坐北朝南；臨路約 8 米
💰 管理費：每戶每月 3,176 元
🚗 車位：地下室坡道平面車位 1 個（含在權狀內）＋機車位 1 個
📌 主要用途：集合住宅；無加蓋增建（依物調表）
【務必先看】
⚠️ 權狀 39.66 坪已含車位 11.19 坪（約占 28.2%），扣掉車位約 28.47 坪；室內使用請看主建物＋附屬建物，比較單價時請把車位分開算
⚠️ 物調表勾選社區有開放空間；開放空間的使用與管理依社區規約及相關規定
⚠️ 現況自住；照片中的櫃子、物品、監視器等是否隨屋點交，以買賣契約為準；看屋請先預約
~看~屋~速~洽~
中信房屋 中原大學加盟店◎中信中原戰神團隊
~阿良（劉先生）~
服務專線：0975-715-071
叁匠開發企業社
※本廣告所揭示之各物件，依建物主要用途不同，分別區分有住宅使用、一般事務所及住宅使用，惟是否能變更其他使用用途應依相關法規規定及大樓管理規章之規範為主
