【物件特色】
✅ 一戶規劃三套房、3衛3陽台（依物調表），可分三間各自出租
✅ 現況出租中、有租客（依物調表），屬收租型三套房
✅ 8樓次頂樓（共9樓）；坐西朝東（依物調表）
✅ 地下1樓機車位3個，三間套房的租客都有地方停機車（依物調表）
✅ 生活機能：7-11、山子頂重劃區生活圈；公園：燈潭公園（依物調表）
✅ 交通：近台66快速道路（依物調表）；附近公車站有陳屋、山峰（站名及路線以客運業者公告為準）
✅ 學校：鄰近東勢國小（依物調表；實際學區以教育局公告為準）
✅ 適合想一戶分三間收租的投資族
【物件資料】
📍 地點：桃園市平鎮區金龍路（大清城品社區）
🏠 格局：3房3廳3衛3陽台，三套房格局（依物調表）
📐 權狀33.64坪，土地持分5.38坪（實際依權狀為準）
🏢 樓層：8樓／共9樓（次頂樓），地下1樓；同層6戶、電梯2部（依物調表）
📅 屋齡：約13年（民國102年6月完工）（實際依權狀為準）
🧭 座向：坐西朝東（依物調表）
💰 管理費：每坪每月50元（依物調表）；以權狀33.64坪估算約每月1,682元，實際以管委會收費為準
🚗 車位：無汽車位；地下1樓機車位3個（依物調表）
【務必先看】
⚠️ 現況出租中（依物調表），原租約對受讓人繼續有效（民法第425條）；租金與租期以租約為準，能否空屋點交、押金如何結算，以買賣契約及租約為準
⚠️ 室內有樓梯與夾層（照片可見）；物調表登載無加蓋增建，夾層是否計入權狀面積、是否合法，以權狀、使用執照及竣工圖為準，合法性與能否辦理登記以主管機關為準
⚠️ 無汽車位，只有地下1樓機車位3個（依物調表）；需要汽車位請先評估停車
⚠️ 主要用途：住家用（依物調表，實際依權狀為準）
⚠️ 照片為2025年12月拍攝的其中一間套房，其餘套房屋況以現場為準；照片中的家具家電是否隨屋點交，以買賣契約及租約為準
⚠️ 出租中，看屋需配合租客時間，請提前預約
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※本廣告所揭示之各物件，依建物主要用途不同，分別區分有住宅使用、一般事務所及住宅使用，惟是否能變更其他使用用途應依相關法規規定及大樓管理規章之規範為主
