正文山特區核心地段，稀有2房搭配平面車位！

前後採光、無暗房暗廳，空間規劃實用不浪費。
中庭花園＋成熟商圈，首購、小家庭自住都值得看看！

物件特色

▪️ 正文山特區核心地段，生活機能成熟
▪️ 稀有2房＋B2平面車位，固定機車位
▪️ 前後採光，室內明亮通風
▪️ 格局實用，減少走道浪費
▪️ 中庭花園綠意環繞
▪️ 社區設有集中垃圾管理，日常生活便利

周邊生活機能

日常採買、用餐、購物都能在文山特區生活圈解決。

▪️ 鄰近大全聯、家樂福、小北百貨等大型採買據點
▪️ 福德市場，日常買菜方便
▪️ 周邊餐飲、超商、生活用品店選擇多
▪️ 鄰近長庚醫院，醫療需求有照應
▪️ 文山公兒四公園，散步、休閒更方便

學區優勢

文德國小
文山高中附設國中

鄰近學區生活圈，適合重視孩子就學與日常接送便利性的家庭。

交通機能

▪️ 近捷運黃線
▪️ 鄰近青年路、文濱路等主要道路
▪️ 近國道1號

商圈與未來發展

✨ 成熟生活圈，兼顧日常便利與交通發展。

▪️ 捷運黃線動工中

▪️ 文山特區住宅與商業機能成熟
▪️ 大型賣場、傳統市場及餐飲店家集中

‍‍‍ 適合客群分析

① 首購族
2房搭配平面車位，兼顧居住與停車需求。

② 新婚夫妻
空間實用、前後採光，打造舒適的兩人生活。

③ 小家庭
兩房格局好運用，適合規劃主臥與小孩房。

④ 重視生活機能的自住族
市場、賣場、公園及醫療資源都在生活圈內。

⑤ 想找平車的買方
相較沒有車位的兩房產品，多了停車便利性。

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