2+1房彈性格局、完整裝潢屋況良好，中高樓層附獨立大陽台，主次臥低檯度開窗視野遼闊。
玄關鞋櫃下方預留放鞋空間；客廳有多功能桌可供用餐、聚會。
高低雙層吧檯串聯客廚，遮擋入門視線、保留通透感，兼具備餐與收納。
廚房設電器櫃、吊櫃及廚下淨水器，陽台設全戶淨水器。
雙衛皆附免治馬桶、3台HITACHI頂規冷暖變頻空調、全室防焰捲簾及比利時原裝Pergo地板。
次臥架高通鋪可作小孩書房或遊戲空間等多功能用途；主臥、客廳及吧檯插座增高設計，方便電器等家電插拔使用，減少電線落地及家具遮擋。
天花版造型空間隱藏收納Wi-Fi設備與線材，維持空間俐落。
宜誠心天地｜房屋、社區與生活機能特色
一、房屋特色
2+1 房彈性格局｜裝潢完整、屋況維持良好
現況規劃 2 房＋1 彈性空間，+1 空間已隔間，可依需求作為書房、收納室、工作室或客房使用；室內整體裝潢及收納規劃完整，現況整理後即可入住。
中高樓層｜獨立大陽台、視野開闊
客廳及陽台面向連棟透天住宅區，主臥、次臥與陽台皆有開闊視野；中高樓層採光條件佳，居家空間較具通透感。主臥、次臥採低檯度開窗設計，增加室內採光與視覺延伸。
入門鞋櫃與收納｜櫃下預留放鞋空間
進門左側規劃鞋櫃及收納櫃體，櫃體下方刻意保留離地空間，方便日常放置常穿鞋款，入門動線簡潔不凌亂。
客廳天花光影設計｜簡約俐落兼具層次
天花板以黑色線型凹槽、嵌入式投射燈及可調角度軌道燈搭配，利用不同光源勾勒空間層次，呈現簡約現代的居家氛圍。
多功能機能茶几｜客廳用途彈性更大
平時作為茶几使用，展開後可轉換為用餐、辦公、親友聚會等桌面；不另設固定大餐桌，也能保留客廳活動動線與空間感。
高低雙層吧檯串聯客廚
以高低吧檯區隔客廳與廚房，保留開放式空間的通透感，也避免入門直接看見爐具；吧檯可作備餐、出餐及飲品擺放區，下方結合收納櫃，提升日常使用便利性。
廚房收納配置完整
廚房規劃冰箱預留位置、分層電器櫃、上方吊櫃及吧檯收納，大小家電與生活備品各有位置，減少檯面堆放，維持廚房整潔。
全戶淨水搭配廚下型淨水器
生活用水採全戶淨水系統，廚房另設廚下型淨水器，水龍頭用水提供分層過濾；衛浴用水亦有基礎過濾規劃。
雙衛浴皆配免治馬桶｜日常使用更舒適
客衛馬桶已由屋主自行更換為免治馬桶，目前兩間衛浴皆配置免治馬桶，兼顧家人日常使用與親友來訪需求，提升衛浴使用的便利性與舒適度。
全室 3 台 HITACHI 冷暖變頻空調
客廳及房間配置 3 台 HITACHI 冷暖變頻冷氣，依不同空間分區使用，提升日常居住彈性。
防焰捲簾｜兼顧遮陽與室內整潔
全室搭配防焰等級捲簾，整體視覺簡潔，亦方便依日照及生活需求調整室內明暗。
次臥架高通鋪｜睡眠、遊戲、書房自由切換
次臥採架高通鋪設計，床墊直接接觸地板，整體高度較傳統床架加床墊低；平時可作臥室，收起床墊後也能轉為孩子遊戲區、書房、瑜珈伸展空間或茶室，親友留宿時亦可作客房使用。
主臥、客廳及廚房吧檯設置增高插座
插座位置依生活習慣提高配置，方便手機、家電、檯面電器等插拔使用，減少電線落地及家具遮擋。
比利時原裝進口 Pergo 地板
全室鋪設比利時原裝進口 Pergo 耐磨地板，表面及卡扣具抗水設計，日常清潔與使用較方便。
Wi-Fi 網通設備專屬收納
將網通設備與線材收納空間整合於天花板造型內，減少設備外露，不占用檯面或櫃面，維持室內視覺俐落。
二、社區／建案特色
宜誠心天地｜A、B 雙棟規劃
社區採 A、B 兩棟配置，單層 5 戶、2 部電梯，動線相對單純；社區約 193 戶，居住戶數單純，並有 24 小時嚴謹物業管理。
近 7 米挑高迎賓大廳｜待客、返家皆舒適
迎賓大廳挑高近 7 米，營造開闊舒適的公共空間，無論日常返家或接待親友，都能感受從容舒適的迎賓氛圍。
獨立車道、進出分流｜兼顧停車動線與居住品質
社區採獨立車道規劃，車庫入口與出口分側配置，搭配明確標示及柵欄管制，讓車輛進出方向一目了然，日常停車進出更有秩序。車道出入口未設置於住家正下方，有助減少車輛進出對上方住戶的干擾，兼顧交通動線與居住品質。
社區公設多元
公共設施包含餐廳、兒童遊戲區、健身房、瑜伽教室、KTV、音樂室、景觀套房、撞球室、棋藝室及兒童遊戲室等，提供親子、運動與休閒使用選擇。
建築結構與建材規劃
4 樓以下採萬型雙柱 SRC 工法，並採中空樓板等建材規劃，訴求提升隔音及居住舒適度。
三、交通與生活機能
近未來捷運南竹中正北路站 G13
依目前規劃資訊，G13 站距離約 650 公尺，步行約 8 分鐘。
南崁核心生活圈
步行約 1 分鐘可達奉化路商圈，採買、餐飲及日常生活機能集中；約 5 分鐘車程可達台茂、Costco 等大型商場。
學區與教育資源
鄰近錦興國小、光明國小及光明國中。
休閒綠地
鄰近南崁溪河岸綠帶、光明河濱公園及台茂公園，適合散步、運動與親子休閒。
主要道路與交流道
約 4 分鐘車程可接國道一號南崁交流道，往返台北、桃園及周邊區域便利；另可銜接 A10 山鼻捷運站等交通節點。
商圈、學區、交通與河岸休閒一次兼顧
兼具南崁成熟生活機能、學校、公園綠地及國道交通條件，適合首購、小家庭及換屋族依自身需求評估。
🐀賞屋專線
LINE ID : @891oojhk
🏠 有巢氏房屋 文昌國中加盟店- 勝騰不動產有限公司
📜 經紀人：蕭復生
📄 經紀人證號：北縣字第001093號
