✨ 物件基本資訊
● 社區：陽光四季
● 開價：4350 萬（含車位價）
● 格局：4 房 2 廳 2 衛
● 登記坪數：66.26 坪
● 主附坪數：40.84 坪（主建 36.98 坪 / 附屬 3.86 坪）
● 公設坪數：13.38 坪
● 樓層：電梯 2 樓（總樓高 14 樓）
● 車位：雙車位（坡道平面、坡道機械，車位共 12.04 坪）
● 屋齡：約 23.4 年
● 座向：座西南朝東北
✨ 物件必看亮點
✅ 黃金大四房雙車位︱極稀有臻品大四房，配備頂級雙車位，免除中永和停車煩惱
✅ 邊間三面無敵採光︱正邊間、驚艷三面採光，全屋通風極明亮、全天享有自然光
✅ 低公設比超大空間︱公設僅 13.38 坪，室內主附達 40.84 坪，得房率高、使用坪效極佳
✅ 有景觀精美裝潢︱屋況優質、內裝精美，免去繁複耗時的整理，直接拎包入住
✅ 房間皆有窗擁抱日光︱高感光舒適設計，每個房間都有開窗，採光與隱私完美兼顧
✅ 天然瓦斯管線︱現代家庭必備，烘衣煮飯安全便利，生活輕鬆升級
✨ 社區規劃
✔ 24小時警衛管理︱全天候高規格駐守，安全無死角，網購代收包裹沒問題
✔ 無障礙空間設計︱全社區友善無障礙動線，長輩推車、長者散步上下樓皆安心
✔ 垃圾集中處理︱社區統一垃圾代理，免追垃圾車，隨時輕鬆維持家戶整潔
✔ 百戶優質中庭社區︱總戶數 131 戶，單純不複雜，中庭花園散步愜意，內設健身房想動就動
✨ 交通機能
✔ 坐擁雙捷運優勢︱鄰近「捷運永安市場站」與未來萬大線「永和永平國小站」，上班通勤、出遊快速串聯雙北
✔ 便捷交通路網︱臨 8 米寬寬敞路寬，中永和交通中樞，輕鬆接軌主要幹道
✨ 生活機能
✔ 永安市場生活商圈︱座落於繁華商圈核心，周邊生活機能完善，食衣住行一應俱全
✔ 採買極度便利︱緊鄰福和傳統市場、枋寮市場，不論生鮮熟食還是在地採買皆在生活圈內
✔ 雙休閒公園圍繞︱瓦磘里兒童遊樂區廣場、雙和里公園相鄰，高綠覆率，散步育兒好去處
✨ 學區
✔ 文教完善免煩惱︱中和國小、漳和國中明星學區在旁，上下學動線安全，家長指名首選
歡迎來電預約看屋:0919-879-305
邱哲銘(邱哲)
Line ID:raymonchiou
住商不動產永和雙和加盟店
✨【個人介紹】
♂️不抽菸。
♂️成交經驗豐富，曾任職上市房產品牌10餘年，成交物件200餘筆。
♂️多次獲得單月業績破百萬，龍虎榜。
♂️主要經營區域:中永和，大台北地區。
♂️主管評價：誠實，正直。
♂️客戶評價：我們家的專屬不動產顧問。
♂️國立台北大學進修部公共行政系暨法律輔系畢/中和高中/永和國中/網溪國小
♂️傘兵報務士
♂️已婚，雙寶爸，小五跟小三。
♂️歡迎委託♥️
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住商不動產永和雙和加盟店
都營不動產開發股份有限公司
營業員:邱哲銘(96)登字第099019號
經紀人:邵育緒(91)北縣字第00354號
1.此頁面所登載房屋物件資料，倘若與實際情形有所差異時，仍以地政機關登記資料為主。
2.本頁面所刊登照片，若與標地現場屋況不盡相同時，單純以房屋標地附近街暴環境照片提供作參考示意用途。
3.若上述房屋特色說明註記到捷運站或某地標距離時間，其資料來源參考GOOGLE地圖建議路線。
