🔥【新北郡】17F高樓邊間大3房平車｜AI智慧園區前景優｜未裝潢自由規劃
🎯 案件核心亮點
【大空間極致採光】 邊間三面/雙面採光、高樓層無遮蔽視野，主建實坪高達 38.74 坪，大器空間無壓迫感！
【發揮無限創意】 屋況未裝潢（毛屋/原狀），省去拆除費用，直接打造專屬您的夢幻住宅風格。
【未來增值保值】 緊鄰艾司摩爾 (ASML) AI 智慧園區，高階人才進駐，產業帶動房價潛力無限。
【優質文教生活圈】 周邊雙語學區林立，近傳統市場、公園綠地，全家大小生活機能一應俱全。
【完整公共設施】 林口指名優質社區，全天候飯店式管理，公設完善，居住品質極佳。
📐 房屋基本資料
總價： 2,880 萬（含坡道平面大車位）
總坪數： 68.765 坪
主建物： 38.741 坪（室內超大實坪，空間好規劃）
格局： 3 房 / 2 廳 / 2 衛 / 2 陽台
樓層： 17 樓 / 高樓層（採光佳、視野棟距遠）
社區名稱： 新北郡
🏙️ 生活機能與環境優勢
1. 地段產業： 近林口工一 AI 智慧園區（艾司摩爾進駐），未來就業與租售需求強勁。
2. 明星學區： 周邊雙語學校環繞，給孩子最優質的教育環境。
3. 休閒採買： 步行或短程車程即達在地市場與萬坪公園，運動採買兩不誤。
4. 交通動線： 社區旁交通便利，進出林口市區或上國道皆相當迅速。
💡 【專案經理點評】
林口室內主建超過 38 坪的高樓邊間大 3 房已經非常稀有！加上未裝潢的優勢，讓您不用花冤枉錢接手前屋主的舊裝潢，資金更能精準花在刀口上。無論是自住換屋或看好 AI 園區發展的資產配置，這套都是極具價值的優質物件！
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