【物件亮點：14樓高樓視野，高坪效實用空間】
14樓高樓層無敵視野： 位於 14 樓（總樓層 15 樓）的高樓層稀有釋出，棟距開闊不壓迫，採光與通風極佳，遠離喧囂擁有一片好視野。
高坪效實用格局： 權狀登記總面積 30.29 坪（含車位 8.03 坪），主建物 14.17 坪、附屬建物 1.04 坪。公設比約 31%，空間動線流暢無浪費，非常適合首購族、單身貴族或新婚夫妻。
自備車位成家首選： 附帶一個 B3 坡道平面汽車位，停車免煩惱，輕鬆迎接有車有房的高效生活。
完善管理： 社區總戶數 319 戶，每層 8 戶配置 2 部電梯，物業管理嚴謹，居住單純安心。
【地段優勢：文中三路黃金地段與優質學區】
優質明星學區： 坐落於文山國小、中興國中學區內，提供孩子優質完整的九年文教環境。
核心生活圈： 位處桃園熱門居住區域，鄰近藝文特區商圈，周邊生活機能完善、交通四通八達。
【關於冠帆：您的房產顧問】
我是冠帆，在投身房地產之前，我曾在中醫診所學習推拿。
那段職人經歷教會我一件事：「真正的問題，往往不在最痛的地方。」
很多年輕首購或小家庭在尋找成家起手式時，常常被狹窄擁擠、通風不良或找不到車位的壓迫感所困擾。
這間位於文中三路的「唯樂之丘」，不僅擁有 1高樓層的開闊採光與絕佳視野，更具備坡道平車配置，從房屋的根本格局為您卸下生活壓力。
這是一間氣血循環極佳、住起來身心舒暢的健康好宅。
我不強推、不催促，我會先聽您對成家的想像，再陪您理性分析每一個居住細節。
【給您的真心話】
您是不是也常遇到這種狀況？
看到心動的物件，卻因為數字看起來超出預算，猶豫著不敢打電話？
請給自己一個機會！
開價是屋主的期待，成交價才是現實的結果。
買房是幾十年的人生大事，千萬別因為網頁上的數字，錯過了現場的真愛。
您的任務： 負責現場看屋，確認喜不喜歡。
我的任務： 負責幫您努力議價，把「開價」變成您「滿意的成交價」！
只要這間房子有合您的眼緣，出價我就去努力！
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【預約賞屋：交個朋友吧！】
🏆 買賣房屋敬請指名：陳冠帆 📲 聯絡專線：0903-370-811（手機號碼可加 Line）
服務單位：永慶不動產—南崁中山長春店
經紀業：興富程不動產有限公司
經紀人：高維德 (108) 桃市經字第 001722 號
營業員：陳冠帆 (114) 登字第 494620 號
