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【潤隆】出繁華入綠意！
八樓三房*陽台朝南*平面車位一席
▲生活進行式▼
【潤隆】坐落於台中高綠覆率的單元二低密度重劃區。開車僅約 2 分鐘即可直上〔74 快速道路〕與〔國道一號〕，10 分鐘內極速串聯七期市政中心、台中高鐵站與中科園區，日常通勤、跨縣市商務移動皆在彈指之間。出巷轉個彎，2 分鐘融入熱鬧的〔黎明路商圈〕與〔向上路商圈〕，全聯、南屯市場與指標美食就近達陣。鄰近「萬坪高鐵新世代生態公園」是平日慢跑散步、週末帶孩子與毛寶貝親近天然延伸客廳。
▲回家這件事▼
沿著綠意盎然的龍富十二街前行，11 層高的【潤隆】以壯闊基地優雅座落，270 總戶數優雅勾勒出〔單元二〕特有的低密度名宅質感。社區規劃 24 小時嚴緊物業管理，並打造飯店管理頂級公設：從林蔭中庭、Lounge Bar、閱覽室，到游泳池、SPA、健身房、親子遊戲區與 KTV 包廂。回家，宛若放鬆身心的安頓之旅。
▲三房生活記▼
本戶位於黃金 8 樓，迎向通風極佳、冬暖夏涼的〔朝南〕座向。建坪約 40.11 坪、室內約 21.55 坪，設計師運用空間魔法，將〔3 房 2 廳 2 衛〕規劃得動線分明、坪效極大化。衛浴皆開窗，全室通風乾燥不潮濕。室內已備有質感裝潢，省去您繁瑣的施工期。現況為空屋，可直接帶著喜歡的軟裝傢俱入住。高樓層且朝南，自然光能奢侈地灑落於房間與客廳，拉開窗簾，映入眼簾的都是單元二特有的開闊、無水泥叢林壓迫的城市綠景。另，B2 坡道平面車位 1 席，讓您在雨天返家或大採購時，優雅安心。
▲賞屋小日子▼
這是一種將極速通勤、低密綠意、熟成機能與度假公設完美揉合的生活提案。它非常適合追求生活效率的中科科技新貴、新婚夫妻，或是重視生活品質的精緻小家庭。入主單元二純住宅 3 房平車成屋，是您在南屯成家與置產的絕佳選擇。屋主誠心惜售，歡迎預約電洽〔楊承皓店長＃熱血皓哥〕賞屋，親自來 8 樓感受天然採光、視野與空間溫度。
❧ 歡迎光臨【皓哥精選】❧
① 我是二十年房產職人〔楊承皓〕
② 熱愛捐血、服務社會〔熱血皓哥〕
③ 台中〔群義房屋．南屯秀泰加盟店〕店長
④ 榮獲〔第二十屆．金仲獎楷模〕肯定
⑤ 熱情專業，教您賞屋眉角，保障購屋安全
⑥ 歡迎電洽預約 0952-149-797 (同 LINE ID)
【愛屋情報】
🏡 社區｜潤隆
📍 地址｜台中市南屯區龍富十二街11號
📅 完工｜民國107年7月24日
🏢 樓層｜8樓／共11樓
🛏️ 格局｜3房2廳2衛
🚗 車位｜坡道平面車位 × 1
💰 售價｜1,758萬元
📐 建坪｜約40.11坪
📐 室內｜約21.55坪（主＋附）
📐 主建｜約17.9坪
📐 附建｜約3.65坪
📐 公設｜約18.56坪（含車位7.05坪）
📐 土地｜約8.52坪
🧭 朝向｜
〔社區〕大門朝北
〔愛屋〕大門朝北
〔愛屋〕陽台朝南
🛗 電梯｜1層7戶／2座電梯
👥 戶數｜共270戶
💼 管理｜24小時
💰 管費｜季繳
🏋️♀️公設｜
① 接待大廳、中庭花園、空中花園
② 交誼廳、閱覽室、麻將間、KTV
③ 游泳池、健身房、SPA
④ 親子遊戲區、 Lounge Bar
⑤ 曬被區、信箱包裹區、資源回收區
🏢 類型｜電梯大樓
🏗️ 結構｜RC 鋼筋混凝土造
🏘️ 分區｜第一之B種住宅區；第一之C種住宅區
🛋️ 用途｜集合住宅
✔️活路、臨路
✔️設有無障礙空間
📦 現況｜空屋
✔️ 已有裝潢
✔️ 無需大幅重整
【生活指南】
🏬 購物餐飲
★採買、用餐、日常補給與休閒機能皆便利★
📍黎明路美食商圈｜車程約2分鐘❤️
📍向上路美食商圈｜車程約2分鐘❤️
📍全聯福利中心｜車程約3分鐘
📍南屯市場｜車程約4分鐘
📍公益路餐飲旗艦街｜車程約5分鐘
📍宜家家居 IKEA｜車程約5分鐘
📍好市多｜車程約6分鐘
📍迪卡儂｜車程約6分鐘
🌳 公園綠意
★午休散步、下班運動，周邊綠地輕鬆可達★
📍高鐵新世代生態公園｜車程約2分鐘❤️
📍黎新公園｜車程約4分鐘❤️
🎓 周邊校園
★鄰近校園資源，區域生活機能完整★
📍南屯國小｜車程約4分鐘
📍萬和國中｜車程約5分鐘
🎨 藝文休閒
★影城娛樂與在地人文兼具，休閒散心好去處★
📍南屯萬和宮｜車程約5分鐘
📍文心秀泰/影城百貨｜車程約7分鐘
🏥 健康醫療
★藥妝、藥局到醫院，日常醫療好便利★
📍林新醫院｜車程約4分鐘
📍大樹藥局｜車程約4分鐘
🚆 交通樞紐
★ 國道快速道路雙核心，南北通勤順暢★
📍〔快速道路〕74號*龍富匝道｜車程約2分鐘
📍〔國道一號〕五權西路交流道｜車程約2分鐘
✔️ 銜接國一、國三、74快速道路
✔️ 車程約10分鐘速達〔台中高鐵站〕
📍〔捷運綠線〕南屯站｜車程約6分鐘
📍〔捷運/高鐵〕高鐵台中站｜車程約10分鐘
【皓哥簡介】
從業近二十年，始終用熱血與行動守護這片土地；每年捐血四次，從不間斷。
相信，盡一份心就充滿力量；也許某天，一袋熱血，能為一個家庭點亮希望。
這份初心，也延續到我〔從事房產業〕工作日常 :
盼能陪您在一個個物件的比對選擇中，找到符合需求、能安心使用的空間。
🏠 群義房屋｜南屯秀泰加盟店｜熱血皓哥
☎️ 洽詢熱線｜0952-149-797（同 LINE ID）
🆕 皓哥店鋪｜https://www.591.com.tw/broker48198-sale
📋 鴻天地產有限公司
📋 周世國 【簽章專用】經紀人證號：(106)竹縣地經字第00506號
月還款4.6萬（30年）
總售價1,758萬
首付 352萬（20%）
貸款 1,406萬
利息 236.5萬 (1.062%)
