🏠 關於我‧最懂重劃區的自住體驗者🏠
109年我從台北搬到台中港新市鎮重劃區，是親自在這裡生活多年的「在地體驗者」。網路上常有對這裡的誤解，但我會用我真實的自住經驗，幫你打破迷思、解決成家痛點！不論是買方圓夢還是屋主售屋，交給最懂這裡的我就對了。
📌 房屋資訊 社區地址：勝興豐境
破盤售價：1098 萬元
實價登錄參考（依照同社區相似坪數查詢後第一頁作為參考）：
社區實登區間約 20.7萬～27萬/坪。本戶扣除車位後開價單坪僅約 20.1 萬，開價即低於近期實價登錄底價，具備極強實質價格優勢！
坪數空間：總坪 48 坪｜主建 24 坪｜附屬 4 坪
格局戶型：3 房 2 廳 2 衛 2 陽台
自備款及貸款試算（依利率2.8%、貸款30年標準計算）：
自備 2 成方案：頭期款約 256.6 萬元 ➔ 每月房貸約 3.6 萬元 ➔ 建議月薪 6.1 萬元以上。
自備 3 成方案：頭期款約 366.4 萬元 ➔ 每月房貸約 3.2 萬元 ➔ 建議月薪 5.3 萬元以上。
上述成家財務數據已整合買賣流程相關固定規費，僅供初步購屋規劃參考。最終貸款成數與核貸條件，仍須以買賣簽約時之代書及配合銀行端審核結果為準。
本案亮點：勝興建設優質質感社區，室內28坪大三房空間極佳，採光通風兼備。開價直接劈穿社區實登行情，輕鬆成家首選！
🛡️ 【永慶集團｜買賣屋全保障】🛡️
產權七審保障 ➔ 首創嚴格審查關卡，全程控管交易安全。
價金履約保證 ➔ 銀行設立專戶，保障買賣雙方權益。
漏水保固 ➔ 無屋齡上限，交屋起半年最高30萬保障額度。
高輻射建物保障 ➔ 提供輻射瑕疵保障，購屋更安心。
高氯離子建物保障 ➔ 提供氯離子瑕疵保障，降低買屋風險。
凶宅保障 ➔ 建立嚴謹篩選警示系統，雙重把關交易安全。
📞 賞屋專線｜李放 0915-455-887 📲 LINE ID｜housefun1023 🏢 永義房屋清水大勇信立加盟店｜信立不動產經紀商行 📜 經紀人證號：(110)登字第395265號
