💰 物件基本資料
開價｜798萬元
權狀｜44.228坪
室內｜約27.649坪
陽台｜約2.801坪
格局｜3房2廳2衛
樓層｜3樓／B1～12樓
管理費｜300元／月
屋齡｜約32年
座向｜座北朝南
車位｜無
建設公司｜高雄市政府國宅
① 798萬入主亞灣生活圈｜市區低總價大3房
② 權狀44.228坪｜室內約27.649坪，空間實在
③ 3房2廳2衛｜家庭自住、首購換屋都好規劃
④ 正勤國宅3樓｜大樓免爬梯
⑤ 近IKEA、好市多、夢時代、台鋁｜大型採買休閒生活便利
⑥ 近獅甲捷運站｜亞灣、前鎮市區交通便利
⑦ 廁所約3年前更新整理｜看屋採預約制
🏠 798萬，在高雄市區買得到什麼？
如果預算希望控制在800萬左右，又不想只買小兩房，這間正勤國宅可以特別留意。
本案位於前鎮區正勤路、正勤國宅社區，開價798萬元，權狀約44.228坪，其中室內約27.649坪、陽台約2.801坪，規劃為3房2廳2衛。
最大的特色不是新，而是用相對容易入手的總價，換到亞灣周邊成熟生活圈＋實際可使用的三房空間。
🌆 亞灣生活圈，日常機能成熟
周邊生活機能完整，往IKEA、好市多、台鋁生活商場、夢時代等大型商場都相當方便；交通方面可銜接中華路、時代大道等主要道路，並可利用捷運紅線獅甲站。
對在前鎮、苓雅、亞灣周邊上班的家庭來說，生活與通勤機能兼具。
🛋️ 真正有感的是「室內空間」
現在不少新大樓三房產品，扣除公設後室內空間相對精簡。
本戶室內約27.65坪，規劃3房2廳2衛，對夫妻＋小孩、三代偶爾同住，或需要一間書房／工作室的家庭，都比小坪數產品更有運用彈性。
而且位於3樓，對不喜歡高樓層、希望日常進出相對方便的買方，也是一項優勢。
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👨👩👧👦 我認為特別適合這幾種買方
首購家庭想把總價控制在800萬元左右、需要真正三房空間的家庭、希望住在亞灣周邊但預算不足以購買新大樓，以及不在意社區屋齡、反而更重視室內坪數與生活機能的買方，都可以實際來看看。
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