✨ 【林口家樂福商圈】富麗達稀有露台邊間3房車｜採光佳公園宅 ✨
🔥 物件亮點推薦
🔥 稀有低樓層釋出！邊間雙面採光、通風極佳，更附帶超大實用露台空間！
每層僅 4 戶配置雙電梯，出入單純不擁擠。
巷口就有 樂家康超市，鬧中取靜、機能絕佳，是兼具生活品質與便利性的優質首選！
🏠 【物件基本資料】
💰 總價：1,850 萬（含子母車位）
📐 總坪數：45.76 坪
• 室內主附建物：27.8 坪（主建物 23.49 坪 + 附屬建物 4.31 坪）
• 公設車位：7.11 坪（坡道平面子母車位）
🛋️ 格局：3 房 2 廳 2 衛 2 陽台
🧭 座向：座東北朝西南
⏳ 屋齡：約 19 年 7 個月
🏢 樓層：3 樓 / 共 12 樓
⭐ 亮點特色：邊間雙面採光、每層 4 戶雙電梯）、住戶單純
🛒 【生活機能與週邊採買】
🛒 採買便利： • 樂家康超市（林口文化三店）：走出巷口即可到達，步行約 5分鐘（約 300公尺）
， 日常買菜補給超級方便！
🌳 公園綠地休閒：
• 力行公園：步行僅約 1~2 分鐘（約 120 公尺）
，出家門即擁抱綠意
🌳• 扶輪公園：步行約 8 分鐘，運動、散步休閒好去處！🚴♀️
🏪 便利商店與生活圈：
• 巷口即有 7-ELEVEN 與全家便利商店，周邊美食店家林立，生活機能一應俱全！🏪
🚌 【交通運輸與公車資訊】 🚌 公車站牌：
【夢想之都站】（步行僅約 2~3 分鐘）
• 920：直達新莊、板橋車站及板橋客運站
• 925：快速直達三重、捷運三和國中站
• 937：直達北市捷運圓山站
• 945：快速前往台北市松山機場及內湖周邊 公車班次密集，雙北通勤無縫接軌！
🚊 捷運系統： • 距離 機捷 A9 林口站 車程約 5~7 分鐘，轉乘捷運機場線極為迅速！
🏫 【優質學區】 🎓 市立南勢國小 / 市立南勢國中，學區完善，上下學家長接送便利！
🚀 【社區優勢與區域發展利多】
🏢 社區優點：
• 全區總戶數僅 98 戶，住戶單純、管理品質高。
• 坐落純陸靜巷內，完美隔絕大道噪音，享有真正鬧中取靜的優質居住環境。
💡 產業重大建設：
• 艾斯摩爾（ASML）進駐：靠近文化北路發展廊帶與林口工一 （新北國際AI+智慧園區）
，全球半導體設備龍頭進駐帶動高薪就業人口！
• 鄰近林口媒體園區與三井 Outlet 二期， 產業與商圈雙重加持，
未來增值與保值潛力極佳！📈
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(92)南市字第00940號 經紀人: 陳億興
(103)新北經字第003016經紀人莊政順
