🏡 老莊大廈｜稀有4房＋坡平車位｜超大室內・水電全室更新
✨ 低公設比 × 超大室內空間 × 全室水電管線更新
真正難得的「大坪數＋好屋況」4房車，屋況漂亮、格局舒適，買了即可入住！
🔥 物件特色一次看
✅ 全室水電管線更新
中古屋最重要的基本功一次做好，水電管線全面更新，入住更安心，也省去未來重新施工的麻煩。
✅ 低公設比，室內空間超大
同樣的總坪數，實際住起來就是不一樣！低公設讓更多坪數真正留給家人使用。
✅ 日本進口廚具
廚房質感與實用兼具，喜歡下廚的屋主一定會喜歡。
✅ 多功能和室，彈性十足
目前規劃和室空間，可依家庭需求靈活運用，也可改成第4間房，空間配置非常有彈性。
✅ 寬敞客餐廳
客餐廳尺度舒適，無論家庭聚餐、朋友來訪，都有足夠的活動空間。
☀️ 採光好、通風佳
室內明亮通風，居住起來舒適不壓迫。
✨ 屋況漂亮，拎包即可入住
不用再花大筆裝修費，也不用經歷漫長施工期，喜歡就可以直接入住。
🚌 樓下就是公車站牌
日常通勤、採買都方便，交通機能便利。
🎨 近台北市藝大商圈｜離塵不離城
享受藝大周邊悠閒生活氛圍，同時保有便利的生活機能，鬧中取靜、生活品質兼具。
🛒 生活機能完善
周邊有全聯、便利商店、美聯社，日常採買走幾步就能搞定。
🚗 坡平車位，停車方便
不用機械車位、不用等升降，愛車進出便利，停車更輕鬆。
🛗 社區電梯已更新
社區設備持續升級，日常進出更加安心便利。
💎 買房，坪數要大、屋況要好，最重要的是住得安心！
這間老莊大廈一次擁有
「低公設＋超大室內＋4房＋坡平車位＋全室水電更新」
再加上日本進口廚具、漂亮屋況與便利生活機能，
難得的是大空間，更難得的是連最重要的水電都已經幫您更新好了！
📞 喜歡大坪數、重視居住品質的買方，這間真的值得親自來看。
在您買房的旅程中，宋為期許自己能成為您最好的夥伴，秉持「滿足」客戶需求為第一服務標準、透過「專業」不動產知識提供諮詢建議、運用「同理」將您的事情視為己任。
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4.斡旋、要約
5.見面談
6.簽約代書流程
7.履約保證流程
8.驗屋
9.交屋
看房三況
人況:了解屋主售屋動機，之前居住情形，屋主是換屋還是閒置資產?
屋況:中古屋最擔心屋況瑕疵，漏水壁癌等等，看屋時要再三了解並與經紀人確認
價況:市場上同類型產品之成交價格，了解行情區間，增進出價判斷
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