距離竹科僅需極短的通勤時間（開車7分鐘距離4公里），讓您將最寶貴的資產——「時間」，全數留給最愛的家人與自己。
引領世界的科技菁英——【聯華山莊】獨棟傳世莊園，您離竹科最近的世外桃源
🌳環境與聚落：千金買屋，萬金買鄰的極致體現，距離1000坪公園僅20公尺 步行15秒
🏡 建築與空間：為大格局而生的獨棟，私有宅地坪廣達 69.91坪，建坪高達 86坪
專屬尊榮，從四個車位開始
【歡迎預約專屬賞屋】 聯華山莊房仲達人宋福鋒
電話0935-313-693 個人累計成交聯華山莊達69戶
誠信、專業，讓購屋者享受居住期間的不動產專業諮詢服務。
社區提供：天然瓦斯、5個24HR專屬環保回收場(免追垃圾車)、
免費社區光纖網路、超低管理費(僅其他社區約50%)
在台積電、聯發科，您以卓越的智慧與不懈的努力，帶領台灣科技業在世界的舞台上運籌帷幄。您習慣了奈米級的精準、習慣了高壓高強度的快節奏，也正因如此，當您卸下工作的戰甲，您值得擁有一個絕對靜謐、能徹底放鬆身心的極致私領域。
這不僅僅是一棟房子，這是一座為竹科層峰領袖專屬打造的「充電堡壘」。
🌳 環境與聚落：千金買屋，萬金買鄰的極致體現
科技菁英購屋，買的不只是空間，更是環境與圈層。
本案位於新竹最具指標性的優質別墅聚落——「聯華山莊」，完美契合您對居住品質的最高標準：
* 離塵不離城的極速通勤： 佔盡地利之便，免去塞車之苦，讓您能在最短時間內從高壓的科學園區，無縫接軌至充滿綠意蟲鳴的居家生活。
* 極致安靜與純淨空氣： 隱身於翠綠山林之間，阻絕了城市的車馬喧囂與工業廢氣。每天早晨喚醒您的不是車流聲，而是清脆的鳥鳴；推開窗，迎面而來的是高含氧量的清新空氣，讓您與家人在最純淨的環境中深呼吸。距離社區1000坪公園僅20公尺，步行
* 齊質的高水準鄰里： 社區住戶多為竹科高階主管、大學教授與醫師等社會菁英。相似的背景與高素質的涵養，不僅確保了居住氛圍的和諧，更能為您的下一代提供一個優質的成長社交圈。
* 嚴謹管理與豐厚公共基金： 聯華山莊擁有極為完善且嚴格的社區安全管理，全天候保障家人的隱私與安全。更難得的是，社區管委會運作極其成熟，擁有非常充裕的公共基金。這意味著社區的道路維護、植栽養護、公共設施修繕皆有強大後盾，您完全不必擔心未來會面臨突發性的巨額修繕分攤，社區價值歷久彌新。
🏡 建築與空間：為大格局而生的獨棟尺度
本案私有宅地坪廣達 69.91坪，建坪高達 86坪，採 1到3層樓的獨棟鋼筋混凝土（RC） 堅固結構設計。
獨棟別墅最大的優勢在於「四面採光、無共用牆」，賦予您百分之百的隱私權，讓您即使在深夜聆聽音響、觀賞電影，也毫無顧忌。
* 專屬尊榮，從四個車位開始：
針對科技菁英家庭多車的需求，本案規劃了難能可貴的 4個車位（前院可停放2部，室內更有2個專屬車位）。無論是您的日常代步車、愛人的休旅車，甚至是週末專用的保時捷跑車或特斯拉，都有最安穩的歸屬；親友來訪亦無須煩惱停車問題。
* 二樓：挑高3米6的豪華氣派客廳
推開大門，迎面而來的是挑高達 3.6 米的客廳。無壓迫感的空間尺度，搭配大面落地窗引入的自然光，展現出不凡的領袖氣度。無論是週末接待同事好友，或是平日獨自品茗靜思，這裡都是最氣派的門面。
* 餐廚空間：挑高4米2的家庭核心及戶外休閒庭園
我們深知，對於高壓工作的您來說，與家人共進晚餐是無可取代的幸福。本案擁有極度稀有、挑高達 4.2 米的大廚房及餐廳。超大空間足以容納中島吧檯與大型長餐桌，讓烹飪不再是家務，而是一場美學饗宴。挑高的視覺感讓熱氣與油煙不輕易聚留，讓一家人的歡聚時光更加開闊舒適。
* 10坪大的開放式書房：您的智慧指揮所
高達 10 坪的開放式書房空間，是您在家辦公（WFH）、跨國視訊會議或沉澱閱讀的最佳場域。開闊的設計讓空間不顯侷促，您可以在此佈置整面的頂天書牆，或是擺放頂級的發燒音響設備，打造專屬您的精神綠洲。
🛌 私領域：三樓的豪華主臥與全效機能
來到三樓，這裡是完全屬於家庭成員的私密休憩空間。整體規劃完美考量了動線與實用性：
* 豪華大主臥室： 擁有絕佳的採光與視野，格局方正寬敞，規劃獨立的男女主人更衣室，讓您每天在尊榮與寧靜中醒來。
* 多元彈性格局： 同樓層另規劃有一間小孩房與一間獨立書房（亦可作為遊戲室或第二間次臥），以及一套共用的高質感衛浴。
* 實用家事空間： 配備一個專屬的洗衣服工作陽台，動線獨立，不影響臥室的視覺美觀，讓家政工作更加從容優雅。
結語：萬物皆可計算，唯有生活品質無價
在半導體的世界裡，良率與效率決定了一切；但在生活的領域裡，家人的笑容與您的身心健康，才是唯一的標準答案。
聯華山莊這樣的優質獨棟物件，憑藉其無可挑剔的環境、堅實的社區基金管理，以及極具震撼力的挑高室內格局，在市場上釋出的頻率微乎其微。這不僅是一次購屋，更是一次對生活質感的最高投資。
敬邀 追求卓越的您，親臨鑑賞這座為您專屬打造的寧靜莊園。
【歡迎預約專屬賞屋】
聯華山莊房仲達人宋福鋒
電話0935-313-693
個人累計成交69戶
