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“低於周邊同格局物件均價,704公尺到【內湖站】,附平面車位,進出超方便”

交通便利7日上新

【023】森之林綠意二房車

售價波動 * 次
最新降/漲價**萬
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單價
94.02萬/坪
現況住宅
用途住家用
樓層
陽台1個
裝潢中檔裝潢
帶租約否
屋齡32年
型態電梯大樓
管理費3246元/月
公設比11%
主建物
查看坪數說明
車位12.24坪,平面式,已含售金內
首付2成約500萬,月還款64,899元
地址
相似實價
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周邊熱度
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必看理由
交通便利
距離捷運內湖站691公尺
7日上新
近一週新發佈的房屋廣告,得房率高
  • 所屬公司21世紀不動產-內湖碧湖加盟店
  • 經紀業名稱聖皇不動產仲介經紀有限公司
  • 經紀人員證書字號91年登字第007178號

房源描述

朱浩瑋
仲介,收取服務費
聖皇不動產仲介經紀有限公司
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⭐位於台北市內湖區內湖路三段60巷的「森之林」(或稱碧山森之林)社區,是一個靠山環繞的知名社區。其主要優點包括: 

1. 低公設比與實際使用空間大

  • 公設比低:一般大樓公設比偏高,但森之林的公設比大約僅在 10% 至 15% 之間(部分資料記載約10%~13.75%),比一般電梯大樓享有更高的室內實際使用坪數。

  • 格局多元:規劃包含套房至多房等多元格局,適合不同需求的購屋族。 

2. 豐富的社區公設

  • 雖然公設比低,但社區內公共設施相對齊全,包含:室內溫水游泳池、健身房、KTV、交誼廳、會議室、桌球室、親子遊戲區、瑜伽教室及圖書室等。

  • 社區整體運作與管理口碑良好,曾獲得台北市公寓大廈管理維護第一名及警察局守望相助績優社區肯定。 

3. 離塵不離城的自然環境

  • 依山傍水:坐落於碧山岩山腳與森林保護區旁,四周綠意環繞、棟距遠,享有永久綠景與安靜清幽的居住氛圍。

  • 生態豐富:春夏季有蛙鳴、秋冬季有蟬鳴,環境親近大自然。 

4. 便利的生活圈與相對親民的價格

  • 商圈機能:鄰近金龍路商圈、傳統黃昏市場、公園及便利商店,兼顧採買與日常所需。

  • 交通與區位:步行可達捷運內湖站商圈(前德安百貨一帶),相較於內湖站周邊其他高價位區段,該處具備相對實惠的入主價格優勢。






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月還款6.5萬(30年)

總售價2,500萬

首付 500萬(20%)

貸款 2,000萬

利息 336.4萬 (1.062%)

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周邊配套

房屋地址
台北市內湖區內湖路三段72巷
生活機能
近傳統市場;公園綠地;學校
附近交通
近金龍路口站公車站; 內湖站捷運站

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朱浩瑋

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