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鴻苑位於風禾公園第一排，面對14000坪以上的綠地，永久棟距無敵景觀， 雙拼一層兩戶、戶戶邊間，住戶隱私性高。
每戶三面採光、衛浴皆開窗、前後雙陽台。 社區設有挑高7.3米迎賓大廳、交誼廳、多功能教室、閱覽室、等公設，高質感規劃、提升住戶的生活品質。
交通便利、距國道二號南桃園交流道快，連結國道一號／三號、機場捷運支線。
