圓山窗外｜劍潭捷運站約190米
稀有兩房・約10坪大花園・4.6米絕版挑高
社區基本資料
社區名稱｜圓山窗外（基河路16號）
建設公司｜德林建設
優質建商，從建築開發、營造到售後服務一條龍，提供一致性的品質與服務。
建築師｜郭旭原建築師
曾獲2015年傑出建築師獎，兼具建築美學與實用設計。
建築結構｜RC鋼筋混凝土
總戶數｜148戶
基地面積｜約609坪
車位數｜61位
建築完成日｜2005年1月28日
坪數規劃｜約10.23～24坪
格局規劃｜1～3房
樓層規劃｜地上11樓、地下2樓
樓板高度｜約4.6米，市場難得的絕版挑高尺度
社區公設
管理大廳、會客區、交誼廳、B1垃圾處理區（設有冷藏儲放室）、露天泳池、SPA、健身房、KTV視聽室等，完善的休閒公設，打造如飯店般的生活品質。
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⭐ 本戶稀有特色
・約10坪大花園，花園戶僅約8戶
・樓高約4.6米，垂直空間感十足
・稀有兩房格局，室內空間好利用
・邊間戶｜房間、衛浴皆有對外窗
・後棟靜巷，居住環境單純安靜
・客廳大面落地窗，採光明亮
・水電管線已更新，室內精心整理
・現況屋況佳，可輕鬆入住
・24H全天候飯店式物業管理服務
位於圓山、士林核心生活圈，步行約190米即可抵達劍潭捷運站，交通便利；後棟位置相對安靜，邊間格局、房間及衛浴皆有對外窗，採光通風佳。
🏡 社區公設
管理大廳、交誼廳、健身房、SPA、露天泳池、KTV視聽室等，休閒機能完善。
🚇 交通便利
劍潭捷運站約190米
鄰近中山北路、承德路，捷運、公車及主要幹道皆便利。
🌳 生活機能
周邊有前港公園、花博公園、劍潭山、圓山等休閒綠地，並鄰近臺北市立美術館、臺北表演藝術中心、天文館、科教館及兒童新樂園，休閒藝文機能豐富。
💎 稀有條件一次擁有
捷運約190米＋兩房＋約10坪花園＋4.6米挑高＋後棟安靜＋邊間採光＋飯店式管理
社區花園戶僅約8戶，難得釋出，喜歡花園宅、捷運宅的買方不要錯過！
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經紀人:陳勇成(102)新北經字第002742號
備註：
1、以上房屋物件資料(屋齡、座向、格局、坪數...及土地使用分區等)，若與實際情形有所差異時，仍須以現場情形及地政機關登記為準。
2、物件照片如有街景或非物件本身的室內相片時，則為周遭之環境介紹。
3、本室內格局圖係未依實際比例繪製之概繪圖，其比例、座向、格局、形狀等，仍須以房屋現場為準。
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