1.優越核心地段：位於民安路，坐擁「市府商圈」與「永安商圈」雙核心，周邊連鎖超商、餐飲小吃、傳統市場及各類零售店家林立，日常採買與餐飲選擇極為豐富。
2.鄰近中路重劃區：緊鄰中路重劃區，享受優質重劃區的環境氛圍與蓬勃發展的商業機能。
3.優質雙學區：鄰近西門國小與桃園國中，優質學區步行可達，孩子上下學輕鬆安全，家長接送無負擔。
4.公園綠意休憩：步行即可抵達向陽公園，飯後散步、親子運動、遛狗皆非常方便，生活環境舒適宜人。
5.緊鄰桃園市政府：步行即可達桃園市政府及周邊行政機關，洽公便利。
6.大空間+精緻裝潢：主建物+附屬建物約達 44.59 坪，室內空間寬敞充裕；約三年前全室已做重新整修與精緻裝潢，屋況極佳，即可入住。
7.好停車位：附坡道平面車位，停車免煩惱。
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