🔥【淡大旁大富翁最便宜總價｜建商合法雙套房雙陽台】🔥
✨ 置產天花板 ❗ 屋主誠意讓利，挑戰全社區「總價最便宜」❗ 建商原廠極致坪效，各自獨立出入口、各自獨立陽台，省去玄關虛坪，現成滿租高投報 ❗
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📍 【物件基本資料】
💰 售價： 668 萬
🏠 格局： 2 房 / 0 廳 / 2 衛 / 2 陽台
📏 建物坪數： 17.364 坪
🏢 樓層： 9 樓 / 總樓層 9 樓
⏳ 屋齡： 14.1 年
⚡ 【內行投資客必搶 ❗ 本案 5 大秒殺關鍵】 ⚡
1️⃣ 全社區總價最便宜 ❗ 入手門檻降到最低
全網比價也不怕 ❗ 本物件直接封王社區最低總價，基期低、負擔輕，讓您用最少資金切入淡大最精華的租屋戰區，未來轉手、收租彈性極大 ❗
2️⃣ 獨立雙出入口 ❗ 省去玄關虛坪
建商精心規劃的「原廠合法格局」 ❗ 兩間套房擁有各自完全獨立的進出門戶 ❗ 完美省去不必要的公共玄關空間，將每一坪權狀實打實轉化為「收租室內坪效」，空間絕對不虛耗 ❗
3️⃣ 各自獨立專屬陽台 ❗ 租客搶著續約
外面改建套房辦不到的夢幻規格 ❗ 兩間房都有各自的專屬陽台 ❗ 獨立洗衣、獨立曬衣、採光通風一級棒，注重個人隱私與衛生的優質租客只要看到這種物件絕對秒簽 ❗
4️⃣ 合約穩定免空窗 ❗ 賺足被動收入
兩間套房皆已穩定滿租，合約一路穩定走到 116 年年中 ❗ 換算下來年營收高達 217,200 元 ❗ 買賣過戶直接帶著租約走，完全不浪費一天空窗期，隔月直接收租 ❗
5️⃣ 出門即是黃金商圈 ❗ 生活機能拉滿
座落最熱鬧的「淡大水源路/大學城生活圈」 ❗ 下樓步行即達各式學生美食與便利商店，騎車 6-8 分鐘可達北新路全聯商圈與公八運動公園，生活採買、散步放飾一應俱全，萬名學生剛需撐腰，抗通膨最強金雞母 ❗
🎁 破盤超低總價 ❗ 擁有建商合法原廠設定、雙出入口、雙陽台的完美收租宅極少釋出，慢一步就被別人截胡，立刻私訊預約 ❗
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🤝我是小洪（洪堂鈞），您的淡水房產顧問‼️
🎓 淡江大學學士、碩士畢業，深耕淡水 15 年。
📜 110 年國家考試合格不動產經紀人，法規專業嚴格把關。
🏆 房仲資歷第 11 年，現任副店長，成交經驗豐富(連續53個月成交/期間累計達192間)。
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經紀業：環球開發不動產有限公司
經紀人：洪堂鈞(111)嘉縣字第00170號
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月還款1.5萬（30年）
總售價668萬
首付 201萬（30%）
貸款 467萬
利息 78.5萬 (1.062%)
