🏘️屬於既有成熟核心|生活很均衡的社區環境
傳佳建設/萬代福營造。基地約1200坪，共五棟，總戶191戶，一層3戶，24H管理，3面採光，屋況佳，環境安靜，地段機能全到位，生活便利與靜謐兼具，絕對值得親臨其境賞屋。
🔘公共設施：接待大廳，閱覽室，兒童遊戲區，健身房。
🔘買的是實用空間，不是虛坪。
🔘不在核心商業區，噪音與車流壓力較低。
🔘與北北桃的交通便捷，適合首購族與小家庭。
🛍️生活機能｜
近龜山后街市場車程約4分鐘，營勝黃昏市場約5分鐘，戶政單位約5分鐘，全聯，桃園小北百貨，寶雅，麥當勞，銀行 診所..餐飲小吃店家林立，日常採買或飲食選擇便利度高。
🔘（林口長庚生活圈外溢效應擴張至龜山。）
🏞️健康休閒｜
近森之園公園車程約4分鐘，假日花市/中興公園約5分鐘，三民運動公園約6分鐘，桃園國民運動中心約7分鐘，中正公園約8分鐘，休憩散步好去處。
🏫學區｜
近幸福國小/幸福國中，車程約2分鐘，龜山國小約4分鐘，龜山國中約6分鐘，小孩就學往來將十分便利。
🚗🚞交通優勢 |
🔘近桃園火車站/商圈車程約10分鐘。
🔘近中興路口客運站，山鶯中興路口客運站
🚇 未來捷運棕線 | 路線定位「桃園捷運棕線」
📍規劃連結：
🔘桃園市區核心（藝文／巨蛋一帶）。
🔘龜山、八德生活圈。
🔘串接既有機場捷運系統。
🔘地處於桃園市/新北市連接處，往林口，迴龍，周邊大眾運輸系統完善，（桃園捷運綠線延伸與台鐵捷運化推動中。）
🛣️龜山交流道車程約 5～10 分鐘，國道一號入口/往台北／桃園最直接。
🛣️林口交流道車程約 10～15 分鐘，可分流進出台北／林口商圈。
🛣️八德交流道車程約15～20分鐘車程，走市區道路接國道二號系統/會經過桃園市區或八德外圍道路。
💼就業機會 | 🏢 科技與高薪產業外溢
龜山／A7一帶尤其明顯：
華亞科技園區（電子、半導體供應鏈），林口長庚醫療體系/A7重劃區科技外溢人口。
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👩🏻💼現在看是生活機能區，未來看是捷運延伸的潛力外溢區。
👨🏻💼棕線未來如果成形，等於把龜山、八德跟桃園市中心串成一條捷運生活圈。
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（110）北市經證字001022號
