🌿 石牌稀有山景大宅｜睽違約8年再釋出
81坪一層一戶 × 四房雙車位 × 面山景
有些景觀是買來的，
有些景觀，是每天回家都會提醒你為什麼選這間房。
位於石牌路二段357巷，社區僅約11戶，睽違多年再有物件釋出。
本戶 81.07坪＋2個坡道平面車位，一層一戶、四面採光，客廳與主臥大面窗景直接面向綠意山景，回到家，視線自然就安靜下來。
社區資料顯示總戶數僅11戶、13層樓，配置坡道平面車位；近年交易紀錄相當稀少，確實屬於低流動性的住宅產品。
✨ 這間值得看的，不只坪數
🌳 無價山景｜現況永久棟距視野
客廳、主臥皆擁有大片山景窗景，前方綠意延伸，採光與景觀同時到位。這種條件裝潢做不出來，位置才是核心。
🏡 81.07坪大尺度｜4房2廳3衛
四間正式臥室之外，另有傭人房，家庭成員多、三代同堂，或需要書房、工作室，都有充裕配置空間。
☀️ 四面採光｜通風條件漂亮
一層一戶的格局讓住宅四周都有機會開窗，從現場照片也能直接看到室內大量自然光。
🔐 一層一戶｜高度隱私
社區總戶數少，電梯到層後不需要與多戶共用門廳，對重視隱私的大坪數買方，這個條件很難取代。
🚗 雙坡道平面車位
車位面積合計約29.5坪，社區本身採坡道平面配置；過往同社區交易資料也可見一戶配置兩席坡平車位。
🏊 社區室外游泳池
從住宅回家就能享有泳池與山景，不用為了休閒機能特別離開社區。
🛡️ 全天候管理型社區
大坪數、低戶數再搭配管理機制，比一般傳統華廈更適合重視安全及隱私的家庭。
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🚇 交通｜離塵不離城
本案距捷運石牌站約 1.4公里，真正實用的是門口附近公車路網。社區附近的「福德廟（石牌）」站距離約58公尺，可搭乘128、268、508、602、小8、小36、重慶幹線等路線，其中多線可銜接捷運石牌站與天母生活圈。
🚘 開車族則可沿石牌路二段銜接天母北路、行義路，往石牌、天母、北投各生活圈都方便。這間的定位很明確：回家看山景，但不是住到生活機能之外。
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🎓 學區｜天母、石牌教育生活圈
社區學區資料列示：
🏫 天母國小
🏫 明德國中／石牌國中
其中天母國小距社區約520公尺，對有學齡子女的家庭，步行生活圈就能連接學校。實際入學資格仍以門牌及當年度學區公告為準。
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🛍️ 生活機能｜山景旁，日常需求沒有被犧牲
出門不遠就是便利商店與超市，日常採買相當直接；附近有 全聯福利中心-北投行義店，臨時採買也有 7-ELEVEN 行義門市。社區資料顯示7-ELEVEN約79公尺、美廉社約93公尺。
醫療機能更是這區的優勢，石牌路二段就是 臺北榮民總醫院 所在生活圈；休閒部分，附近有 行義公園，社區資料另列櫻花崗公園約138公尺、行義公園約249公尺。
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📌 房屋資訊
📍 地址｜台北市北投區石牌路二段357巷內
🏢 社區｜雅雷特
💰 總價｜8,588萬
📐 登記建坪｜110.57坪
🏠 住宅坪數｜81.07坪＋雙車位約29.5坪
🛏️ 格局｜4房 / 2廳 / 3衛＋傭人房
🛗 樓層｜5樓 / 13樓
🚗 車位｜2個坡道平面車位
🔐 一層一戶｜四面採光
🌳 面山景、棟距開闊
🏊 社區室外游泳池
81坪的大宅不算少，但一層一戶、四面採光、雙坡平，再把山景直接放進客廳與主臥，市場上就沒有那麼容易替代。
如果你買房在意的是「每天住進去的感受」，這間真正值得看的，是窗打開之後那片不需要裝潢的景。
📞 歡迎預約賞屋｜施竣尹 店長
0958-893-922
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住商不動產－天母德東加盟店
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營業員證號：(101)登字第220411號
經紀人證號｜吳宏杰（112）桃市經字第001941號
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