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寓見愛|稀有3套房+車位《獨立陽台+高樓採光收租置產》

售價波動 * 次
最新降/漲價**萬
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寓見愛
最新成交35.5萬/坪
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單價
34.47萬/坪
現況住宅
用途住家用
樓層
裝潢簡易裝潢
帶租約否
屋齡11年
型態電梯大樓
管理費3833元/月
公設比38%
主建物
查看坪數說明
車位3.84坪,機械式,已含售金內
首付2成約260萬,月還款33,683元
地址
租金報酬率
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相似實價
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  • 經紀業名稱城毅不動產開發有限公司

房源描述

康庭毓
仲介,收取服務費
城毅不動產開發有限公司
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【新竹市中心 ‧ 寓見愛高投報金雞母|稀有3套房+全獨立陽台,穩賺抗跌首選】

💰 【投資客/置產族看過來:為什麼這間非買不可?】

  1. 抗通膨神資產: 地段決定價值!市中心核心地段產品具備極強保值與抗跌性。

  2. 秒殺級租屋標的: 社區屋齡約10年,正值大樓最精華、公設與管線最穩定的黃金期。

  3. 完美格局(稀有3套房): 間間擁有獨立陽台、獨立洗衣機空間,高樓層採光通風極佳,是租屋市場上最尊榮、租金溢價最高的規格。

🏠 【優質社區與貼心規劃】

  • 精緻物業: 社區全天候磁卡進出管制、代收垃圾,免追垃圾車,維持極佳居住品質,高質感上班族最愛。

  • 彈性多元: 獨立套房設計,無論是「三間全出租」當個快樂收租公,還是「一間自住、兩間收租」讓房客幫你付房貸,皆能靈活規劃。

📍 【地段機能 ‧ 涵蓋全城最頂級生活圈】

  • 頂級商圈: 鄰近大潤發、大遠百、城隍廟商圈,超商、全聯、各式餐飲林立,下樓即享一條龍生活機能。

  • 明星學區: 民富國小、西門國小、竹光國中環繞,文教氣息濃厚。

  • 醫療重鎮: 緊鄰台大醫院新竹分院、新竹馬偕醫院。除了生活安心,更有龐大且收入穩定的「醫護族群」作為最強租客後盾。

  • 黃金交通: 坐落經國路主幹道旁,南來北往極便利。約10分鐘直達新竹科學園區,並可快速接軌68快速道路,精準吸引園區高薪通勤族。

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房貸參考再計算一次

Created with Highcharts 6.1.1

月還款3.4萬(30年)

總售價1,298萬

首付 260萬(20%)

貸款 1,038萬

利息 174.6萬 (1.062%)

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周邊配套

房屋地址
新竹市北區經國路二段212號
生活機能
近便利商店;傳統市場;百貨公司;公園綠地;學校;醫療機構;夜市

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