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★★★★★ 土城金城延吉商圈稀有釋出 標準電梯邊間三房採光好 社區指名度高 ★★★★★
核心特色亮點
黃金樓層與視野：位於 16 層大樓中的 8 樓中高樓層，採光與通風良好，居住環境舒適。
實用標準格局：規劃 3 房 2 廳 1 衛 1 陽台，適合小家庭或換屋族入住，坪數動線好規劃。
室內坪數實在（低公設比）：
總權狀坪數：29.26 坪
主建物：22.69 坪
附屬建物：2.37 坪
公設比極低：共有部分僅 4.2 坪（公設比約 14.3%），得房率高，實用面積大。
屋況好入住：現況為簡易裝潢，買家購入後可直接入住或根據喜好微調，節省大幅裝修成本與時間。
優質社區管理：知名社區「明華園」，每月管理費僅 1,463 元，負擔輕鬆且維護完善。
成屋品質看得到：成熟社區，謄本與房屋資訊完整核實，產權清楚明確。
生活機能 & 交通網絡
採買便利（雙商圈加持）：
金城／延吉雙商圈：緊鄰金城路與延吉街核心商圈，周邊餐飲店家、連鎖速食（麥當勞、肯德基、摩斯漢堡）林立。
傳統市場與超市：社區對面即有 全聯福利中心，步行即可達 延吉傳統市場，日常採買輕鬆搞定。
優質學區與文教：
鄰近 安和國小、清水高中（國中部）等學區，學童上下學方便，家長接送輕鬆。
休閒綠意公園：
近 青山公園、公兒公園等綠地，休憩運動散步好去處，居住環境鬧中取靜。
交通網絡發達：
公車便利：明德路與金城路沿線公車路線多，快速串聯板橋、中和與土城市區。
捷運與快速道路：可迅速接軌捷運海山站／土城站，開車亦可快速連接國道三號（土城交流道）與台65線快速道路，南北往來順暢。
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📌建物屋齡係依建築完成日期推算，實際屋齡如有差異，仍以地政機關登記資料為準。
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