🏡 【捷運鳳鳴雙特區】純室內33坪正4房＋B1坡平車位｜前後陽台華廈
📍 【物件重點速看】
總價： 1,298 萬（單價 26.06 萬/坪）
格局： 4 房 2 廳 2 衛＋前後雙陽台
坪數： 建物 49.81 坪（主建＋陽台 37.89 坪，純室內 33 坪）
樓層： 2/7 樓（中庭華廈）
車位： B1 坡道平面車位 ＋ 專屬固定室內機車位
✨ 【特色說明】
空間格局： 純室內 33 坪大四房＋雙衛浴，客餐廳空間寬敞。
採光通風： 客廳、獨立廚房及 4 間臥室採光極佳。前後雙陽台，前陽台面向社區中庭視野寬敞，後陽台寬敞方便曬衣。
社區管理： 中庭式社區，一層僅 2 戶。日班警衛管理（早7~晚7）、磁卡進出管制、包裹代收服務。設有社區垃圾回收室（免追垃圾車，需使用環保袋）。每月管理費 3,000 元。
車位配置： B1 坡道平面車位，進出方便；另配置專屬固定使用室內機車位，下雨不怕淋。
交通與未來性： 距捷運鶯桃福德站約 400 公尺（步行約 6 分鐘）；近國道 2 號大楠交流道，可連結國 1 與國 3。三鶯線捷運預計於 2026 年 6 月通車。
🏫 【周邊機能與學區】
學區： 鳳鳴國中約 140 公尺（步行約 2 分鐘）、雙語鳳鳴國小約 400 公尺（步行約 6 分鐘）、昌福公共托育中心車程約 6 分鐘。
生活採買： 麥當勞約 400 公尺（步行約 5 分鐘）、星巴克約 450 公尺（步行約 6 分鐘）、自由聯盟生鮮超市約 600 公尺（步行約 8 分鐘）、三元市場與鳳鳴火車站約 950 公尺（騎車約 4 分鐘）。
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📞預約賞屋：
專員：林育生（Mark）
手機：0902277732
Line ID：ycmark
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🏆永慶不動產－洲子洋五新加盟店🏆
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