【坤山沐慕】台科大重劃區｜興隆成功雙學區｜純室內47坪大三房＋雙平車
▍基本物件資訊
社區名稱：坤山沐慕
開價：5,988 萬
建物總坪：84.527 坪（含車位 15.515 坪）
室內空間：主建物 42.347 坪 ＋ 附屬建物 4.695 坪（室內使用約 47 坪）
公設坪數 / 比率：21.969 坪（約 31.83%）
格局：3 房 2 廳 2 衛
樓層：7 樓 / 共 20 樓
車位：B3 坡道平面雙車位（獨立連號好停）
戶數 / 電梯：全區僅 82 戶，一層 4 戶配 2 部電梯，梯戶比極佳
屋齡：約 5 年（屋況保持良好，現況為空屋隨時可看）
▍物件核心特色
1. 坤山品牌口碑，均質純住社區 新竹在地指標建商，施工細節與工程用料講究。全社區僅 82 戶零店面規劃，純住宅氛圍極度單純；一層 4 戶雙梯配置，出入單純不擁擠。
2. 實坪高達 47 坪，正大三房實用規劃 公設比僅 31.83%，主建突破 42 坪。客餐廳面寬開闊、房間皆為雙人床規格，雙面採光且為邊間獨立戶別，室內空氣流通佳，無虛坪浪費。
3. 興隆國小＋成功國中，優質明星學區 竹北指名度極高的明星雙學區，孩子 9 年義務教育接送動線省時順暢，自住保值與抗跌性強。
4. 台科大重劃區成熟生活圈，交通動線流暢 周邊街廓方正整齊、綠覆率高，鬧中取靜。鄰近縣政商圈與各類生活採買機能，車行快速串聯台 68 快速道路、國道 1 號與光明六路主幹道，通勤竹科或竹北生醫園區皆十分便捷。
5. 坡道平面雙大車位 配置地下一層連號平面雙車位，停車、上下車動線從容無壓力。
▍看屋與諮詢
屋主誠意換屋售出，現況為空屋，歡迎注重建築品質與生活空間的換屋族預約鑑賞。
━ 【關於我】
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